Будут деньги - будет лифт

Красноярцы недоумевают, почему жилищники их шантажируют

• Мы попали в очень странную историю: в нашем подъезде демонтировали лифт. Об этом мы знали. В начале лета пришли представители управляющей компании и сказали, что есть возможность принять участие в федеральной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Часть средств на замену лифта выделяет фонд содействия реформированию ЖКХ, часть краевой бюджет, а часть мы, собственники жилых помещений...

В принципе в рассказе Елены, жительницы дома № 24 по улице Коломенская, нет ничего особенного. Всё, что происходило там, вполне вписывается в рамки закона. Так как на счёте дома не оказалось достаточного количества денег, УК запланировала взять кредит. По подсчётам жилищников, ежемесячно в течение пяти лет обитателям трёхкомнатной квартиры, к примеру, нужно было платить дополнительные 136 рублей.

• Я, как и большинство соседей, с радостью высказалась за участие в федеральной программе, - признаётся наша читательница. - Дому более 40 лет, подъёмник старый. Света там давно нет. Лифт весь исписан, местами сожжён. Люди часто в нём застревали…

В общем, жители многоэтажки дали своё согласие на замену подъёмника. В июне стало известно, что в многоквартирных домах нашего региона до конца года установят двести тридцать пять новых лифтов. Фонд содействия реформированию ЖКХ определил лимит финансовой поддержки Красноярскому краю на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2011-2012 годах в объеме 423,2 млн рублей, из них 211 млн рублей - на 2011 год. Тогда в правительстве края заявили, что эти средства пойдут на замену лифтового оборудования, отслужившего более 25 лет и признанного непригодным для эксплуатации. В частности, в Красноярске до конца года жилищники заменят 149 лифтов в 38 многоквартирных домах.

• Мы были очень рады, что наш дом оказался в числе счастливчиков, - продолжает Елена. - Однако счастье наше длилось недолго. В сентябре пришли рабочие, демонтировали лифт. Первое, что нас возмутило, работы начались внезапно и без предупреждения. В итоге получилось, что утром бабушки уехали на дачи, а вечером приехали с тяжеленными рюкзаками и им пришлось подниматься на свои этажи пешком. Но даже не это главное. Самое интересное, что на следующий день после демонтажа подъёмника появились бодрые представители управляющей компании, которые сказали, что лифт нам отныне будет стоить не 136 рублей в месяц, а в разы больше. Дело в том, что кредит с пяти лет изменился до трёх. Я возмутилась против такого произвола и не подписала новый протокол. С тех пор жилищники больше не появлялись, и нам никто не объясняет, в чём, собственно говоря, дело. Старый лифт разобран, новый пока не монтируют, работы идут вяло.

В городской управляющей компании говорят, что никаких проблем в доме № 24 по улице Коломенской нет. «Свои обязательства по оплате за установку новых лифтов и приборов учёта жители данного дома должны исполнить за три года, - комментирует ситуацию Оксана Кольк, начальник отдела по взаимодействию со СМИ ГУК «Жилфонд». - Изначально людям предлагалось два варианта: рассчитаться за три года или за пять лет. Летом большинство собственников проголосовали за рассрочку в пять лет, но позже горожане передумали и также большинством голосов приняли решение рассчитаться быстрее. Это решение жителей, УК не вправе навязать свой вариант. Таким образом, дополнительный тариф для жителей составил 5,59 рубля с квадратного метра. Вообще из 38 домов, в которых заменят в этом году лифт, большинство рассчитаются за три года, несколько за пять. В каждом случае жители самими принимали решение на собраниях собственников жилья. Такое требование жилищного кодекса.

Специалисты управляющей компании добавляют, что все работы по монтажу новых подъёмников и установке общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов (тепло, холодная вода, электроэнергия) во всех 38 домах должны быть закончены к концу декабря.

• Нам жилищники сказали, что, чтобы принять участие в адресной программе по проведению капитального ремонта в доме, мы, собственники, должны оплатить 25 процентов от общей суммы, необходимой на устанвоку нового лифта и коллективных приборов учёта ресурсов, - говорит Любовь Богачёва, жительница дома № 38 по улице Омской. - Но насколько мне известно, фонд реформирования ЖКХ говорит, что собственники должны финансировать только пять процентов. Неужели жилищники хотят нас обмануть?

В министерстве жилищно-коммунального хозяйства края поясняют, что никакого обмана здесь нет. Если собственники жилых помещений провели собрание и вынесли решение по софинансированию ими работ по капитальному ремонту, то доля жильцов по закону должна составлять не менее пяти процентов общего объёма средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома. В этом году принято решение, что участники федеральной программы должны оплатить четверть расходов на установку лифтов и общедомовых приборов учёта.

• В действительности, согласно жилищному законодательству, собственники квартир должны сами платить за капитальный ремонт дома, причём полную сумму, - говорят в правительстве региона. - Ремонт лифта - удовольствие не из дешёвых. К примеру, замена лифтовой кабины, подъёмно-тяговых механизмов и электроники в одном подъезде стандартного дома 1970-х годов постройки обойдётся в среднем в 1,8 миллиона рублей. Понятно, что эти суммы несоразмерны со средствами, которые собирают жители за счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг. Но благодаря реализации федеральной программы, 75 процентов затрат берёт на себя государство.

Разработчики Закона № 185-ФЗ открыто заявляли, что одна из задач программы - научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Ведь как у нас обычно бывает: всё, что за порогом квартиры, общее, а значит, ничейное. Во многом поэтому в подъездах не хватает лампочек, а от почтовых ящиков одно название. Другое дело, когда во всём, что есть в доме, есть частичка кровных каждого собственника. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который в том числе заплатил и он лично.

• Помощь государства в замене лифтов дело хорошее, - не скрывают жители дома № 24 по улице Коломенская. - Но с людьми же надо общаться. Хотя бы объявление вывесить о начале ремонтных работ, не говоря уже о том, чтобы объяснить, почему мы должны платить именно столько денег за замену лифта. А то делается всё втихаря. И вообще неправильно, что сначала демонтируют лифт, а потом появляются жилищники и говорят, что денег надо больше заплатить. Это уже шантаж.