Качество жизни: Жильё.

Дом, милый дом… какое это счастье иметь свой угол, каким бы он ни был. Впрочем, если есть возможность (читай, средства), то можно и попривередичать, выбирая планировки, этажи и метражи. А если нет, то ничто не мешает нам помечтать об идеальной собственной квартире. Например, вместе с очередным выпуском проекта «Качество жизни», темой которого является жильё.

Типажи на этажах

Дома, они, как люди, разные все. В общем так всё и было до начала эры типового строительства. И теперь мы можем провести чёткую классификацию жилья, так сказать, по принадлежности к тому или иному виду. Впрочем, вполне возможно, что через несколько десятков лет они снова станут, как люди - разные.

Полногабаритные квартиры, или сталинки

Трёх- или пятиэтажные дома, как правило, кирпичные. Высокие потолки до 3,5 м, большие кухни до 15 кв. м, комнаты изолированы, санузлы раздельные, большие лестничные площадки. Общая площадь квартир от 40 кв. м (однокомнатные) до 110 кв. м (трёхкомнатные).

Хрущёвки

Четырёх- или пятиэтажные панельные и кирпичные дома. Небольшие кухни (5-6 кв. м), невысокие потолки, часто совмещённые санузлы, смежные комнаты и балконы в некоторых квартирах. Общая площадь квартир: от 30 кв. м (однокомнатные) до 43 кв. м (трёхкомнатные).

Типовая, или стандартная планировка

Пяти- или девятиэтажные железобетонные панельные дома с наличием мусоропровода и лифтов. Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м кухни 6-7 кв. м, комнаты в двухкомнатных квартирах изолированные, в трёхкомнатных - смежно-изолированные, санузлы, как правило, раздельные, имеются балконы и лоджии. Общая площадь квартир от 33 кв. м (однокомнатные) до 63 кв. м (трёхкомнатные).

Квартиры улучшенной планировки

Девятиэтажные панельные дома с наличием мусоропровода и лифтов. Увеличена площадь кухонь до 9 кв. м, все комнаты изолированы, санузлы раздельные, имеются балконы и лоджии. Общая площадь квартир от 53 кв. м (однокомнатные) до 69 кв. м (трёхкомнатные).

Квартиры нового поколения

Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса: это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.

Меньше некуда?

Маленьких квартир полно не только в России. В Париже, в самых престижных округах можно найти жильё площадью менее десяти квадратных метров. Это так называемая chambre de service - служебная комната, которая имеет отдельный вход из общего подъезда. Эти маленькие квартирки с одним окном часто переделывают в студию, оборудованную современной душевой, и сдают в аренду от 400 евро в месяц.

Но самая маленькая квартира всё-таки находится в Лондоне. Её общая площадь около 5,4 квадратных метра. Необычный объект недвижимости появился в 1987 году, во время бума на британском рынке жилья. Бывшее подсобное помещение дома в элитном районе Найтсбридж было переоборудовано в отдельную квартиру размером 3,3 на 1,65 метра. Помимо спальни в ней есть кухня, туалет, душ и шкаф-купе.

Первый покупатель заплатил за квартиру 36,5 тысячи фунтов стерлингов. Следующий купил её уже за 120 тысяч фунтов. А позже выставил на аукцион 200 тысяч фунтов. По словам экспертов, за последнюю сумму легко можно приобрести небольшой старинный замок.

За сколько лет зарабатывают на квартиру среднестатистические жители столичных городов^*:

Сингапур - 36

Рим - 20,9

Париж - 19

Лондон - 16,4

Москва - 10,7

Вена - 9,3

Копенгаген - 8,3

Хельсинки - 7,1

Рига - 6,8

Нью-Йорк - 5,7

Монреаль - 5,2

Берлин - 3

^* Расчёты проводились компанией Gordon Rock для типовой квартиры площадью 70 кв. м исходя из среднего дохода семьи из двух работающих (при условии, что весь заработок тратился исключительно на приобретение жилья).

Средние цены на рынке жилья в России (рублей за один квадратный метр общей площади)

Ввод в действие жилых домов в Красноярске (тыс. кв. метров общей площади)