Жилищно-коммунальная арифметика

“В средствах массовой информации передали, что с нового года плата за услуги ЖКХ увеличится не больше чем на 13 процентов, - обращается в редакцию “Городских новостей” Татьяна. - Я взяла квитанцию за прошлый год и сравнила её с новой, январской, рост составил 15 процентов. Насколько это законно? И кто вообще устанавливает тарифы на услуги ЖКХ?”.

Действительно, приказом краевого министерства жилищно-коммунального хозяйства установлен предельный индекс по оплате коммунальных услуг на 2011 год, и равен он 13 процентам. Однако квартплата формируется из двух видов услуг - коммунальных и жилищных. И методика расчёта оплаты за каждую своя, а в формировании окончательных тарифов принимают участие как все уровни власти, так и сами жители. Существует и ещё масса нюансов, которые влияют на повышение квартплаты, и дать чёткий ответ по каждому конкретному случаю можно лишь имея на руках квитанцию. Тем не менее есть и общие положения, о которых мы постараемся вам сегодня рассказать.

Жилищная услуга (содержание общего имущества многоквартирного дома, за которое владельцы квартир несут совместную ответственность). Отметим сразу: общегородских тарифов на жилищную услугу нет. Согласно Жилищному кодексу, размеры платы за выполнение работ по комплексу жилищных услуг должны формировать сами собственники на общем собрании жильцов. Для тех же, кто не приватизировал свою квартиру (это около 15 процентов от общего числа жителей города), на сегодняшний момент действует другой прядок. Размер ежемесячных платежей определяется в соответствии с решением Красноярского городского Совета. То есть для нанимателей квартир жилищная услуга подорожала на 12 процентов. Практика показывает, что многие красноярские управляющие компании и ТСЖ также используют в своей работе решение горсовета. Однако, если собственников квартир в многоэтажке не устраивают предлагаемые тарифы, то на общем собрании жильцов они вправе поднять вопрос о пересмотре платы за жилищные услуги.

Коммунальные услуги (поставка всех потребляемых жильцами ресурсов: горячая и холодная вода, водоотведение и канализация, тепло, электричество, газ). Согласно постановлению краевого правительства, максимально возможный рост платы за коммунальные услуги ограничен 13 процентами. Но отметим, что предельные индексы изменения размера платы граждан устанавливаются при неизменном наборе и объёме потребляемых услуг (рассчитанны по нормативам потребления соответствующих коммунальных услуг). Если вы потребляете ресурсов больше установленных нормативов, то для вас рост платы за коммунальные услуги может превысить 13 процентов. И собственники жилья, и наниматели платят за коммунальную услугу по одним и тем же правилам.

Итак, тарифы на тепло- и электроэнергию устанавливает Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (http://www.krasrec.ru/document/archive/1/). Платежи за потреблённую электроэнергию (http://www.krasrec.ru/document/documentview/2555/1/1/) в пределах социальной нормы (75 кВт час на человека, но не меньше 110 кВт час для одиноко проживающих абонентов) в домах с электроплитами составляют 1,06 рубля за кВт час (рост по сравнению с прошлым годом на 10,4 процента); в домах, оборудованных газовыми плитами, - 1,52 рубля за кВт час (больше на 10,1 процента). За электроэнергию, потреблённую сверх установленной социальной нормы, придётся заплатить ещё больше: в домах с электроплитами тариф вырос до 1,90 рубля за кВт час (больше на 28,4 процента); в домах, оборудованных газовыми плитами, - до 2,72 рубля за кВт час (рост составил 28,3 процента).

Тариф на холодную воду и водоотведение устанавливает региональное правительство. Согласно приказу № 173-т министерства ЖКХ Красноярского края от 17.11.2010 года “Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для ООО “КрасКом”, размер тарифа на холодную воду составляет 10,73 руб./куб. м (по сравнению с 2010 годом рост на 9,71 процента), на водоотведение и очистку сточных вод - 7,41 руб./куб. м (рост на 11,6 процента). Решением Красноярского городского Совета депутатов от 22.12.2009 № 8-133 “Об установлении надбавки к тарифу на холодную воду для потребителей и надбавки к тарифу на водоотведение и очистку сточных вод” введена инвестиционная надбавка, для тарифа на холодную воду она составляет 28 копеек, для тарифа на канализование - 48 копеек.

Таким образом, стоимость услуг водоснабжения, водоотведения и очистки стоков для горожан по приборам учёта составляет: холодное водоснабжение - 11,02 рубля за один кубический метр (рост на 9,5 процента), водоотведение и очистка сточных вод - 7,89 рубля (рост на 10,8 процента). По нормативу потребления: от 13,44 рубля (за холодное водоснабжение при пользовании уличными водозаборными колонками или привозной водой без системы водоотведения) с человека за месяц до 186,11 рубля (холодное водоснабжение в жилых домах с горячим водоснабжением при наличии ванн и системы водоотведения).

С 4 января действуют и новые тарифы на сжиженный газ. Согласно постановлению правительства Красноярского края № 636-п от 20.12.2010 года, газ из групповых резервуарных установок (ГРУ) стоит 29,95 рубля за один килограмм (рост к прошлому году составил 9,5 процента), газ в баллонах с доставкой до потребителя - 31,47 рубля за килограммм, газ в баллонах без доставки - 24,65 рубля, газ в баллонах со склада - 30,75 рубля. Абонентная плата за газ на одного человека в месяц (при утверждённом едином по краю нормативе пять килограммов) составляет 149,75 рубля. При наличии газового счётчика за один кубометр газа платим теперь 65,59 рубля.

Что касается тарифов на тепло и горячую воду, то в краевом центре 41 поставщик тепла. Для каждого из них приказом региональной энергетической комиссии края устанавливается свой тариф. Причём диапазон цен, по которым энергетики реализуют одну Г/кал тепловой энергии, достаточно большой. Так, для ТГК-13 тариф составляет более 700 рублей за Г/кал, у КрасКома - около 1200, у КрасТЭКа - 800 рублей. Однако необходимо внимательно смотреть на квитанцию об оплате услуг ЖКХ. Одно дело - сумма начислений за потреблённую услугу и другое - какая сумма стоит к оплате. Если начисленная сумма значительно выше нормы (она рассчитывается по определённым методикам в каждом случае индивидуально), то разницу для жителей компенсируют за счёт дотации из бюджета. Об этом квартиросъёмщик может узнать в графе “перерасчёт”.

В том случае, если у горожан возникают вопросы по начислению тарифов за услуги ЖКХ, они могут обратиться в свою управляющую компанию, ТСЖ или в отдел нормативного и тарифного регулирования департамента городского хозяйства администрации города (улица Парижской коммуны, 25). При обращении не забудьте предъявить квитанции за услуги ЖКХ.

Звонки и письма горожан в редакцию “Городских новостей” показывают, что красноярцев интересует не только размер тарифов. Чаще горожане спрашивают, насколько эти цифры экономически обоснованы. Этот вопрос журналисты “Городских новостей” планируют поднять на круглом столе, куда будут приглашены представители ресурсоснабжающих компаний, чиновники и народные избранники.