Из 500 красноярских ТСЖ определили лучшие

За победу - миллион

Сегодня, зайдя в подъезд дома, обслуживаемого товариществом собственников жилья, можно увидеть цветы на подоконниках, коврики на полу и выставку рисунков детей жильцов на стенах. Раньше такое показывали только в фильмах про заграницу, а теперь это обычное дело в наших российских подъездах.

Красноярск в деле развития товариществ собственников жилья по праву называют передовиком. У нас процесс создания ТСЖ начался 15 лет назад. Впрочем, пионерами быть весьма непросто, ведь все трудности приходилось преодолевать самостоятельно, спросить было не у кого. Зато сегодня у жилищников появились свои ориентиры - товарищества, признанные лучшими в рамках конкурса, объявленного главой города.

- Самая главная и ёмкая цель конкурса - содействие развитию и становлению института товариществ собственников жилья в Красноярске, - говорит Людмила Токмакова, руководитель МКУ «Управление по работе с ТСЖ». - Потому что это оптимальная форма участия жителей в управлении многоквартирным домом. Собственники самостоятельно принимают решения по организации деятельности ТСЖ, по управлению общим имуществом, по созданию комфортных условий.

Не менее важной задачей проведения такого конкурса Людмила Васильевна видит обобщение и распространение положительного опыта. О негативных ситуациях очень быстро узнают все - жители, не найдя ответа в своих правлениях, обращаются в разные инстанции, оповещают о проблемах журналистов, общественность. А вот в успешном ТСЖ - всё идёт своим чередом, проблемы решаются оперативно, а посему никто даже и не догадывается о том, какую серьёзную работу проводит товарищество. Вот и нужно сделать позитивный опыт публичным.

Впрочем, участие в конкурсе приносит лучшим ТСЖ не только заслуженную славу, ведь победителям будут выделены средства, которые можно потратить на развитие - ремонт и благоустройство. За третье место - 250 тысяч рублей, за второе место - 500 тысяч рублей, за победу - целый миллион! Естественно, желающих побороться за такой приз нашлось немало, но в финал конкурса вышло только 13 товариществ собственников жилья, которых разделили по трём номинациям - «ТСЖ, управляющее одним многоквартирным домом», «ТСЖ, управляющее двумя-тремя многоквартирными домами» и «ТСЖ, управляющее четырьмя и более многоквартирными домами».

Вообще состязание проходило в два этапа. Первый - проводился в районах с марта до середины октября. Во втором этапе товарищества соревновались уже на городском уровне. Комиссия, куда вошли специалисты из всех районов, а также представители департамента городского хозяйства администрации Красноярска и МКУ «Управление по работе с ТСЖ», побывала во всех товариществах. По итогам этих визитов составлены подробные отчёты с фотографиями и комментариями. Ознакомиться с ними можно на сайте городской администрации.

В номинации «ТСЖ, управляющее одним многоквартирным домом» первое место заняло ТСЖ «Благополучие», Советский район, председатель Татьяна Коленкова. В следующей номинации - «ТСЖ, управляющее двумя-тремя многоквартирными домами» - победу одержало ТСЖ «Енисейский меридиан», Октябрьский район, председатель Валентина Шевелёва. В номинации самых крупных - «ТСЖ, управляющее четырьмя и более многоквартирными домами» - самым успешным оказалось ТСЖ «Виктория» из Советского района под председательством Александра Борсина.

Оценка происходила по чётким критериям. Комиссия обращала внимание на уровень содержания - внешний вид домов и дворов, состояние подъездов, безопасность проживания. Непременно оценивалось благоустройство - есть ли клумбы, площадки для детей и для занятий спортом, для отдыха, наличие парковки, газонов, цветников, зелёных рекреационных зон. Важным направлением является санитарное состояние дворов - оборудование площадок для мусора, своевременность вывоза отходов, борьба со стихийными свалками. Учитывали и такой фактор, как умение председателя привлечь дополнительные источники финансирования для капитального ремонта. Ну и куда же в наше время без информационной политики - оценивались контакты правления ТСЖ с населением, участие самого ТСЖ в общегородских мероприятиях, есть ли свои сайты или просто доски объявлений. Но особое внимание уделялось применению энергосберегающих технологий.

- Для того чтобы занять первое место в такой сложной номинации, мы специально ничего не делали - работали, как работаем обычно, - говорит Александр Борсин, председатель ТСЖ «Виктория». - Я считаю, что ТСЖ - самая удачная форма управления многоквартирным домом. В ней созданы все условия, чтобы работать хорошо и делать всё, чтобы было красиво и комфортно жить. Хотя любое коммунальное хозяйство - дело беспокойное. Смотря как к этому относиться. Это как у себя в квартире - можно равнодушно смотреть на то, что происходит у вас дома, а можно быть беспокойным хозяином, у которого будет в доме порядок. То же самое и в ТСЖ.

Как потратить призовые деньги, Александр Архипович, конечно, посоветуется с жильцами, но на собрании предложит обустроить универсальную спортивную площадку. А уж поддержат стремление председателя жители или придумают что-то своё - будет видно. В любом случае в настоящем ТСЖ главный человек - собственник жилья.