Бремя квадратных метров

Налог на недвижимость может быть введён в России в 2013 году

В последнее время вновь обсуждается тема налога на недвижимость. Напомним, что его введение переносили уже не раз из-за отсутствия массовой кадастровой оценки. Однако к концу этого года она будет готова. Об этом заявил на встрече с представителями российских СМИ глава Росреестра Сергей Васильев.

В кадастр уже занесены и оценены примерно 16 миллионов объектов капстроительства - они расположены в 12 регионах, где массовая оценка проводилась в пилотном режиме в прошлом году. Сейчас туда загружаются данные ещё по 29 регионам, где завершается работа. Это ещё около 50 миллионов объектов. Всего по стране, по оценкам Васильева, их примерно 90 миллионов. Так что с технической точки зрения для перехода к взиманию налога на недвижимость по рыночной стоимости к концу этого года всё будет готово. Но надо ещё решить вопрос со ставками, льготами для разных категорий населения, чтобы нагрузка на владельцев квадратных метров не оказалась слишком большой. И в этом плане требуется просчитать все экономические последствия.

В Госдуме в настоящее время обсуждается введение налога по рыночной ставке только для дорогой недвижимости стоимостью от миллиона долларов и выше. Что же касается более дешёвых квадратных метров, то здесь представители власти, бизнеса и общественных организаций высказывают разные мнения. К примеру, Оксана Дмитриева, первый заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, считает, что владельцы недвижимости площадью до 100 квадратных метров в деревне и городских «пятидесятиметровых» квартир должны быть полностью освобождены от налога на недвижимость, исчисляемого по рыночной цене. Его следует брать прежде всего с владельцев дорогой недвижимости - стоимостью более миллиона долларов.

Депутат Красноярского городского Совета Александр Глисков называет такое предложение популизмом в чистом виде.

- Начнём с того, что сейчас налог на имущество берут со всех, - говорит Александр Александрович. - И налог этот местный. Если же с одних он будет взиматься, а с других нет, то это отразится на бюджете муниципалитета, на средства которого, к примеру, осуществляется то же благоустройство дворов. Так почему одни жильцы должны оплачивать, скажем, оборудование парковки, озеленение, а другие, которые также пользуются и парковками, и зелёными зонами, нет?

По мнению Александра Глискова, налоговые ставки надо вводить для всех владельцев жилья, но привязывая их не к рыночной стоимости, а учитывая территориальные коэффициенты.

«Допустим, в Минусинске хорошую квартиру можно приобрести стоимостью чуть более одного миллиона рублей, а в Красноярске гостинка стоит почти столько же», - приводит в пример депутат. Так что с реформой налогообложения пока вопросов остаётся больше, чем ответов.