Чтобы не бабахнуло

Хотите ларёк - получите разрешение

История со взорвавшимся два месяца назад в Красноярске павильоном имела широкую огласку. В результате взрыва сама торговая точка разрушена полностью, около 100 окон в жилых домах и детской поликлинике выбиты взрывной волной. Выяснилось, что торговая точка была установлена незаконно. Без разрешения её владелец не смог подключиться к системе отопления и для обогрева использовал тепловую пушку. Электропитание павильона также производилось без разрешения.

Незаконные временные сооружения - головная боль для администрации любого района. Сегодня в городе брошен вызов подобным строениям. Рейды по их выявлению проводятся в Красноярске регулярно. На этой неделе с проверкой выехали и специалисты Свердловского района.

- На данный момент приоритетным направлением работы администрации района является контроль за размещением временных сооружений и освобождением незаконно занимаемых земельных участков от подобных построек, - говорит yначальник отдела недвижимости и земельных отношений администрации Свердловского района Татьяна Бочарова. - Конечно, в идеале нам хотелось бы, чтобы неказистые ларьки исчезли вообще с лица района. А торговля и обслуживание населения по принципу шаговой доступности стали цивилизованными и комфортными. Чтобы на смену тем же торговым киоскам пришли магазины на первых этажах домов или красивые павильоны, оформленные в едином городском стиле. К счастью, на территории Свердловского района незаконных строений немного - около полутора десятка, тем не менее ситуация не остаётся без контроля. Мы предлагали всем владельцам находящихся здесь незаконных сооружений освободить землю, расклеиваем объявления. Сознательные граждане, которые не имеют правоустанавливающих документов на постройки, добровольно убирают их, но есть и те, кто скрывается от закона.

Так, например, самовольный павильон «Бабах» появился на улице Семафорной в конце прошлого года. Видно, предприниматели решили подзаработать на предновогоднем ажиотаже и открыли торговую точку по продаже пиротехнических изделий. От установки сооружения до начала торговли прошли считаные дни. Бизнесмены даже не стали подключаться к сетям, а установили автономный генератор для освещения и обогрева магазинчика. Павильон закрылся после праздников, когда народ перестал покупать новомодную атрибутику.

- Мы выявили это временное сооружение в конце ноября и начале декабре 2011 года, - рассказывает Татьяна Бочарова. - Сразу же отправили запрос в отдел полиции, чтобы нам помогли установить владельца незаконного павильона. Но хозяин до сих пор не найден. Неизвестно нам также, имел ли он лицензию на торговлю такой опасной продукцией, как пиротехника.

Надо сказать, что убрать такие незаконные строения сложно. Согласно Конституции Российской Федерации, снос любого имущества, будь то небоскреб или простой гараж, возможен только по решению суда, а не по постановлению местных властей. Администрации приходится добиваться разрешения на снос самовольных построек через суд, а это требует довольно много времени - минимум полгода.

Очевидно, хозяин торговой точки под взрывоопасным названием «Бабах» скрывается. Так проще. Он получил свою прибыль за счёт праздников и не собирается тратить свои силы и средства на выяснение отношений с властями и демонтаж павильона. Ведь демонтировать точку торговли придётся обязательно, даже несмотря на то, что она расположена не на муниципальной, а долгосрочно арендуемой земле.

- Люди часто неправильно трактуют земельное законодательство, - поясняет Татьяна Бочарова. - Отчего-то человек, взявший в аренду земельный участок, думает, что он может делать на нём всё, что угодно. Но это не так. Земля - это особый объект недвижимости, где строго регулируется целевое назначение. Если землю передали многоквартирному дому, то этот участок следует использовать для обеспечения комфортного проживания и обслуживания жильцов, а не для каких-то других целей.

Кстати, специалисты районной администрации говорят, что в спорной ситуации (например, убрать или оставить продуктовый павильон) в первую очередь учитывается мнение горожан. Если они считают, что хлебный ларёк им необходим на придомовой территории, то скорее всего его оставят. Если, конечно, он не нарушает санитарных и пожарных норм и не стоит на коммуникациях. Готовы идти в администрации и навстречу бизнесменам, которые пожелали установить временное сооружение на территории района.

- Мы поможем не только оформить необходимые документы, но и найти место для размещения торговой точки или шиномантажки, например, - говорит Татьяна Бочарова. - На сегодняшний день по всему городу, в том числе и у нас в районе, утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов. Эта информация открыта для всех. Она содержит сведения о типе объекта, его адресе, количестве нестандартных торговых точек в адресном ориентире, площади объекта, типах реализуемых товаров, периоде размещения. Строящиеся или уже существующие на момент утверждения схемы ларьки и павильоны включены в неё только при условии соответствия законодательству РФ, действующему на момент размещения объекта.

Правда, тем, кто решился в ближайшее время начать ларёчный бизнес в Красноярске, пока придётся повременить. В феврале на территории краевого центра введён временный мораторий на выдачу разрешений на установку временных сооружений. Тай-маут взят для того, что проанализировать ситуацию, связанную с установкой и работой временных сооружения и, соответственно, определить единые правила для всех игроков на этом поле.