Собственник с болгаркой

О том, что такое квартирное рейдерство, не понаслышке знают десятки красноярских семей. Эти люди пережили, а некоторые до сих пор переживают настоящий кошмар, связанный с подселением к ним "профессиональных соседей". Невесть откуда объявившиеся "сособственники" долей в квартирах выкидывают личные вещи исконных владельцев жилья на помойку, и под видом ремонта приводят помещения в непригодное для жизни состояние. Так людей принуждают к невыгодным сделкам с недвижимостью.

Измученные жертвы мошенников ещё несколько лет назад поняли: без собственного правозащитного движения им не справиться. "Мой дом. Против квартирного рейдерства" - всероссийская организация, которая теперь и в Красноярске имеет своих представителей. Таких же пострадавших от квартирных захватчиков. Люди ведут планомерную борьбу, пишут в инстанции, судятся, обращаются в СМИ, поддерживают друг друга.

- С 2015 года по настоящее время уголовное дело по признакам ст. 179 УК РФ (принуждение к сделке), в котором я прохожу как потерпевшая, два раза отказывались возбуждать, шесть раз прекращали, восемь раз приостанавливали, - рассказывает Алла Быкова, координатор правозащитного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства". - Следствие на протяжении полутора лет не могло установить лиц, причастных к совершению преступления, хотя я называла их имена, предоставляла фото. Только благодаря постоянным жалобам потерпевших следствие наконец установило этих лиц.

Немного расскажем о "бизнес-схеме" квартирных рейдеров. Иногда среди объявлений в разделе "Недвижимость" можно встретить такое: "Куплю долю в квартире". Это и есть рейдеры. Доли им продают члены семей, которые по каким-либо причинам не договорились со своими родственниками. Для рейдеров покупка доли - инвестиция, которая должна быть возвращена с прибылью. Конечная цель - либо вынудить собственников выкупить попавшую в чужие руки долю втридорога, либо по дешёвке отжать себе уже всю квартиру целиком. Чтобы потом её либо перепродать, либо сдавать в аренду, сделав из неё, например, мини-гостиницу.

При этом с людьми, живущими в попавшей в оборот квартире, не церемонятся. Например, ничего не подозревающих хозяев могут утром разбудить звуки болгарки, которой срезают входную дверь. Примерно так и произошло с супругами Еленой Алёниной и Олегом Мульченко.

- Был период, когда дверь нам срезали почти ежедневно, - рассказывают молодые люди. - Мы просто несколько суток нормально не спали, перестали ходить на работу. Эти люди вскрывали дверь, проходили, начинали передвигать мебель, затевали перепланировку - сдирали обои, возводили какие-то перегородки из гипсокартона. И на всё у них была нотариально заверенная доверенность.

Эти странные "доверенности на всё" - первое, что видят в руках преступников растерянные собственники. Документ даёт явившимся людям от имени нового или старого собственника доли самые широкие полномочия. Вплоть до разрешения "выселять жильцов и собственников". "Городские новости" направили в Федеральную нотариальную палату Красноярского края запрос о законности действий нотариусов по выдаче таких доверенностей. Ответ опубликуем в одном из следующих выпусков газеты, когда вернёмся к теме.

- Я прошу обратить внимание на ещё один узловой момент - почему Росреестр регистрирует сделки по продаже доли в праве на квартиру, - отмечает Алла Быкова. - Нельзя "застолбить" за собой отдельный кусок жилья, доля - это не отгороженная площадь размером в несколько квадратов. Происходит подмена понятий, противоречащая Гражданскому кодексу.

Запрос "Городских новостей" также был направлен в Росреестр по Красноярскому краю. Аргументированную позицию ведомства мы также представим в следующем материале, посвящённом квартирному рейдерству.

А пока ни в чём неповинные люди вынуждены мириться с, мягко говоря, неприятным соседством. Своими впечатлениями делится Алла Быкова: "За всё время в моей квартире пожили 27 человек - это алкоголики, бродяги, освободившиеся уголовники, лица в розыске. Я знаю теперь запах бомжей, знаю, как пахнет мебель с помойки, потому что её завозили в квартиру новые собственники, мне угрожали ножом, на моих глазах совершенно чужие люди распивали спиртное и устраивали пьяные драки. Никакой человек этого не заслуживает. А ведь среди потерпевших есть и семьи с несовершеннолетними".

Посвоните нам
Вы были жертвой принудительной сделки с недвижимостью или квартирные рейдеры оказывают на вас давление прямо сейчас? Поделиться своей историей, в том числе и анонимно, вы можете с автором материала Алексеем Трешиным, позвонив в любой рабочий день с 13 до 14 часов по телефону 8-950-411-34-62.