Налог приблизят к рынку

«Слышала, что скоро у нас появится новый налог на недвижимость, который будут рассчитывать от рыночной стоимости жилья. Даже есть такой закон. Но ведь мы и сейчас платим налоги на квартиры. Расскажите, чем новый налог будет отличаться от того, что мы платим сейчас, и когда его введут в действие? Валентина».

Отметим сразу, что такого закона у нас нет. На федеральном уровне только обсуждается возможность введения нового налога - на недвижимость, который бы объединил уже существующие налоги - земельный и на имущество. Сейчас эти два платежа регулируются разными нормативными актами: земельный налог главой 31 Налогового кодекса, а налог на имущество - законом Российской Федерации.

Введение налога на недвижимость обсуждается в России уже несколько лет. В 2003 году в Новгороде и Твери даже провели эксперимент по объединению двух имеющихся налогов в один. Но до сих пор положения законопроекта дорабатываются. И сейчас этот документ активно обсуждается специалистами, в него вносят изменения и дополнения.

В бюджетном послании президента России к Минфину и Минэкономразвития давалось задание разработать положения о взимании нового налога до конца 2012 года. Если депутаты Государственной думы успеют его рассмотреть в декабре, то новое положение начнёт действовать с 1 января 2013 года. В этом случае, как предполагают экономисты, реально выплачивать объединённый налог жители Красноярска начнут только с 2015 года - муниципалитетам даётся два года на введение налога на своей территории.

По словам доцента кафедры финансов института экономики, управления и природопользования СФУ Светланы Гриб, до сих невозможно точно сказать, какие положения появятся в новом законе. Есть только вероятность, что рассчитываться налог будет не от инвентаризационной (как это делается сейчас), а от приближённой к рыночной стоимости недвижимости.

- Законодатели должны установить предельно допустимую ставку налога, - рассказывает Светлана Гриб. - В её пределах муниципальное образование уже сможет установить градацию своей ставки налога на недвижимость, который будет взиматься с той или иной категории собственников.

Как говорит экономист, перед введением налога на недвижимость муниципалитетам предстоит проделать массу работы. Например, должна быть проведена оценка стоимости недвижимости - и земли, и жилья.

- При уплате налога на недвижимость физическим лицам не нужно будет просчитывать его самостоятельно, - рассказывает Светлана Гриб. - Им придёт налоговое уведомление, содержащее информацию о стоимости этого объекта и ставке, применимой к этой недвижимости. Единственное, что потребуется от красноярцев - заявить о существующих у них льготах в налоговый орган. В этом случае налог либо будет уменьшен, либо недвижимость совсем не будет облагаться налогом.

Как предполагает доцент кафедры финансов, при введении налога на недвижимость все льготные категории будут сохранены. То есть малообеспеченные граждане будут защищены.

- Политика государства направлена на сохранение и федеральных, и местных льгот, - уверена Светлана Гриб. - Да и повышение налогового бремени наиболее ощутимо будет для тех, кто имеет в собственности несколько квартир или обладает очень дорогой недвижимостью.