Как достроить дом с фундамента

«Скажите, будут ли достраивать дома в микрорайоне Покровский? Моя квартира находится в жилом доме № 1 в первой блок-секции, которая находится на уровне свай. Было столько разговоров, а воз и ныне там. Сейчас уже и о создании ЖСК заговорили. Оксана Анатольевна».

Дом № 1 в Покровском состоит из четырёх блок-секций, на двух из них уже завершён монтаж коробки, а две первые, о которых пишет Оксана Анатольевна, действительно на уровне фундамента.

- В настоящее время «Экономжилстрой» и РСУ-4 заключили агентские договоры на достройку проблемных объектов в микрорайоне Покровском, - рассказала нам руководитель отдела надзора за долевым строительством краевого Стройнадзора Елена Хамардюк. - Сейчас у граждан есть возможность внести доплату напрямую подрядчику. При этом деньги не будут расходоваться на поцедуру внешнего управления. Но в соглашении, заключённом застройщиками и участниками строительства, предусмотрено: обязанность дольщиков по внесению средств возникает только тогда, когда завершены работы по монтажу коробки здания. То есть два подъезда дома № 1 уже вправе отдать деньги подрядчику (если все дольщики внесут свои доплаты, то есть возможность завершить строительство двух блок-секций до конца года), а вот дольщикам первых двух блок-секций (которые находятся на уровне фундамента) я бы этого не рекомендовала делать.

По информации Елены Хамардюк, 29 октября в «Стройтехнике» заканчивается срок внешнего управления, и, если не будет принято решение о его продлении, у дольщиков будет только две возможности удовлетворить свои требования - продать фундамент своего дома и разделить вырученные средства или создать жилищно-строительный кооператив и достраивать свой дом самостоятельно.

- Продавать имущество дольщикам менее выгодно, - считает Елена Хамардюк. - По закону участники строительства получат только 85 процентов от вырученной суммы. А учитывая, что объект в начальной стадии, полученная сумма может быть меньше, чем вложенная несколько лет назад.

По словам специалиста Стройнадзора, реально достройка первых двух блок секций дома № 1 в микрорайоне Покровском возможна только при создании ЖСК. Но такое решение должны принять сами дольщики на общем собрании. Также инвесторы будут принимать решение о размере пая каждого члена жилищно-строительного кооператива. Единственное, на что обращает внимание Елена Хамардюк, взнос не должен превышать раньше установленной доплаты - 8 443 рубля с квадратного метра жилья.