По западным лекалам

Кому выгодно ставить ИТП

Согласно Федеральному закону об энергосбережении, любые новшества и изменения в системе теплоснабжения и теплопотребления должны приводить к экономии средств населения и быть удобными для жителей. Поэтому неудивительно, что в нашем городе повсеместно вводятся ИТП (индивидуальные тепловые пункты). Безусловно, установка таких приборов - дело не дешёвое. Но это тот самый случай, когда разовое вложение большой суммы денег в дальнейшем принесёт бесспорные дивиденды.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - автоматизированная система, позволяющая управлять теплоснабжением жилого или общественного здания. Фактически это промышленный компьютер, который сам регулирует подачу тепла. ИТП забирает в себя тепло, которое приносят энергетические сети, и равномерно распределяет его по квартирам. Что приводит не только к комфорту жителей дома, но и к значительной экономии средств.

- Очень часто после наступления отопительного сезона сохраняется тёплая осенняя погода, и в квартирах становится, мягко говоря, некомфортно, - говорит заместитель руководителя департамента городского хозяйства по энергетике Сергей Островский. - Так же весной, когда наступает потепление, а батареи работают на полную мощность, жители начинают жаловаться на то, что в домах слишком жарко. В итоги люди открывают окна и в мрямом смысле отапливают улицу, причём за свои же деньги. Ведь потребителям приходится оплачивать лишнее теплоснабжение. ИТП же помогает решить обе эти проблемы. Работает тепловой пункт таким образом: датчик получает сигнал, что на улице тепло, подаёт команду на регулирующую аппаратуру. Система отопления начинает потреблять меньше горячей воды. С помощью насосов циркуляция в батареях поддерживается в норме, несмотря на изменение температуры. В результате в квартирах поддерживается комфортная температура, а жители экономят средства на отоплении.

Ещё одним плюсом использования ИТП является более бережное использование труб-теплоносителей. Вода, находящаяся в них, движется по замкнутому кругу, не выходя за пределы стояков и батарей, что исключает образование пустот и завоздушивания. Трубы ничто не подтачивает изнутри, и они могут служить гораздо дольше.

Но, как в принципе происходит очень часто, все гладко быть не может. По словам читателей «Городских новостей», далеко не всегда установка ИТП приносит в жизнь комфорт. В частности, один из жителей Северо-Западного района пожаловался на то, что с установкой ИТП в прошлом году в квартирах стало намного холоднее, даже тогда, когда на улице крепкий мороз, батареи греют кое-как. В этом случае винить само оборудование смыла нет, скорее стоит обратить внимание на то, как оно настроено. Вообще, проверять функционирование ИТП следует минимум два раза в месяц. ЖКХ или ТСЖ должны заключить договор с сервисными компаниями, которых в Красноярске сейчас достаточно. Также в здании нужно обязательно установить приборы учёта, чтобы на деле видеть, насколько эффективно работает система. Средства, сэкономленные посредством использования теплопункта, могут как вернуться гражданам, так и пойти на неотложные нужды дома - на благоустройство детских площадок или на озеленение территории, здесь уж как решат собственники.

К слову, и решение по поводу установки в доме индивидуального теплового пункта принимается на общем собрании собственников жилья. И здесь людям необходимо учесть, что потратиться придётся не только на покупку ИТП. Нужно будет регулярно оплачивать инженерное обслуживание, текущее содержание, минимум раз в год проводить плановые ремонтные работы. Очевидно, что в домах с небольшим количеством квартир, если не заниматься тщательным учётом потреблённого тепла и регулированием прибора, финансовая нагрузка на жителей при установке теплопункта только возрастёт.

- Стоимость обслуживания ИТП варьируется в пределе от двух до пяти тысяч рублей в месяц, - отмечает Сергей Островский. - В новостройках теплопункт закладывается в проект дома, что существенно позволяет сэкономить на его установке, а также значительно её упростить, так как место в подвале для этого прибора отводят сразу. Если в доме 100 квартир и больше, то сумма за обслуживание получается совсем незначительной. Но вот в старых домах квартир намного меньше, и там плата уже будет существенной. К тому же система стоит довольно дорого, так что полнокомлектное ИТП в неблольших жилых зданиях устанавливается редко.

Хотя, как свидетельствует опыт других стран, в частности Швеции, где собственно и были разработаны первые ИТП, при грамотном использовании этого прибора довольными остаются все - и сами потребители энергии, которым придётся гораздо меньше платить, и работники коммунальных служб. То, что раньше часто приходилось делать в ручную, будет выполнять умная машина, постоянно поддерживающая в доме комфортную температуру. Так же происходит экономия воды на ТЭЦ, ведь ресурс не идёт к каждому потребителю, ИТП забирает тепло и возвращает её назад.