На капремонт не хватит денег

«Нашим домам 56 лет, а капитального ремонта ни в квартирах, ни в подъездах ни разу не делали. У нас дома ветхие и аварийные, подлежащие отселению. У жильцов, которые живут на первом этаже, полы холодные, ветер гуляет, в некоторых квартирах половицы прогнили. Так куда идут наши деньги по графе «за капремонт», на какие цели?

Раньше, когда дома принадлежали ЛДК, нам давали краску и извёстку, мы сами делали ремонт в подъездах. А сейчас нам ничего не дают. Стойки для белья во дворе не поставили, детской площадки нет. Просили убрать изуродованную колонку и засыпать яму, пока в неё ребятишки не провалились. Но колонку так и не убрали.

И ещё один вопрос: у нас много должников по квартплате. Почему «Жилкомцентр» не принимает к ним меры?

Жители домов № 117, 119, 121 по улице Семафорной».

Вопрос проведения капитальных ремонтов двухэтажных бараков больной для Красноярска. Дело в том, с что принятием Жилищного кодекса все затраты по капремонту зданий ложатся на собственников жилья. При этом в двухэтажках размещается от восьми до 12 квартир, и средства на счёте дома собираются очень медленно. Как говорят в пресс-службе городской управляющей компании «Жилфонд», на счёт дома № 119 по улице Семафорной в статью «капитальный ремонт» ежегодно поступает по 2 900 рублей. Это значит, что к 1 января 2013 года жители накопят 12 600 рублей. Капитальный ремонт на эти деньги не сделаешь. Даже благоустройство двора обойдётся гораздо дороже.

- Жители дома 119 уже обращались с заявлениями в прокуратуру и краевую службу строительного надзора и жилищного контроля, - рассказывает руководитель пресс-службы ГУК «Жилфонд» Оксана Кольк. - Специалисты управляющей компании вместе с представителями прокуратуры и Стройнадзора выезжали на место с проверкой. Было установлено, что дом не в аварийном состоянии.

Как говорят в Жилфонде, в 2009 году в 119-м доме отремонтировали электросети, это обошлось жильцам в 30 тысяч рублей. А поэтому по статье «текущий ремонт» дом до сих пор имеет долг 19 600 рублей. Немало долгов и по квартплате. Только две квартиры дома 119 задолжали управляющей компании 58,5 тысячи рублей. На одного собственника УК подала в суд, а другой квартировладелец пытается выплатить долг частями.

Что до прогнивших в комнатах половиц, то по правилам, закрепленным в Жилкодексе, управляющие компании не обязаны делать ремонт в квартирах собственников. Зато у нанимателей муниципальных квартир есть возможность капитально отремонтировать жильё за счет городского бюджета. Например, в доме № 119 47 процентов квартир муниципальные, а это значит, что наниматели могут обратиться с письменным заявлением в администрацию района и в департамент городского хозяйства. В заявке надо указать, какие работы необходимо произвести в квартире.

Обратиться в администрацию района жители домов на улице Семафорной могут и по поводу сломанной колонки. Она не стоит на балансе ОАО «КрасКом», а значит - относится к бесхозным сетям. Администрация района поставит колонку на баланс, после чего новый собственник её либо отремонтирует, либо разберёт.

Как говорят в департаменте градостроительства, три дома по улице Семафорной попадают в план застройки микрорайона Пашенного (сейчас утверждается проект планировки этой территории). Здесь планируется построить многоэтажку. А это значит, что снос бараков на улице Семафорной произойдёт за счет застройщика. Впрочем, жители ветхих домов могут уже сегодня признать свои дома аварийными в установленном законом порядке. Для этого необходимо обратиться в департамент городского хозяйства с заявлением.