Квартиру - под ключ, землю - в подарок

Список льготников для покупки жилья расширен

Учителя, врачи, учёные, похоже, наконец получили реальную возможность приобрести недорогое жильё экономкласса. Федеральные власти ещё в июле этого года внесли поправки в законодательство, которые должны увеличить объёмы строительства доступного жилья, а также снизить рыночную стоимость квадратных метров, возводимых на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

Сейчас правительство страны утвердило и список льготников, которые вправе претендовать на социальное жильё, возведённое на землях фонда РЖС. Помимо бюджетников на участие в льготном строительстве могут претендовать научные работники государственных и муниципальных учреждений, специалисты бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, физкультуры и спорта, чиновники органов власти. Чтобы попасть в программу Фонда РЖС, достаточно просто состоять на учёте нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма, или жить в помещении, которое признано непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

А сделать жильё доступным для указанных категорий граждан призван так называемый голландский аукцион. Победителем на нём признается застройщик, который предложит самую низкую цену квадратного метра. Земельные участки будут передаваться победителям в безвозмездное срочное пользование. А для конечных покупателей жилья они станут бесплатными.

По словам заместителя директора строительной компании «СибЛидер» Андрея Клещёва, новый механизм строительства социального жилья вполне перспективен. Сегодня стоимость земельного участка составляет от 10 до 30 процентов в цене квадратного метра.

- Однако не стоит ожидать, что в стране появится сразу много социального жилья, - констатирует Андрей Владимирович. - Между аукционом и началом строительства пройдёт не менее полутора лет. Это время уйдёт на получение всевозможных разрешений и согласований, утверждение проекта.

Начальник инвестиционно-правового управления компании «Реставрация» Тихон Гайдин отмечает, что в Красноярске сегодня налицо дефицит свободных стройплощадок. «Муниципалитет может предложить только удалённые районы, к примеру, Солнечный, - говорит Тихон Сергеевич. - Сейчас наша компания получает строительные площадки благодаря коммерческому выкупу».

Многие реально существующие свободные земельные участки, по мнению наших экспертов, можно будет использовать только в перспективе. Когда появятся проекты планировок территорий, когда предполагаемые участки будут обеспечены инженерной инфраструктурой.