Каким будет Кузнецовское плато в Красноярске

Высоко сижу, далеко гляжу

Мест, где полёт творческой мысли проектировщика не был бы ограничен никакими преградами в виде уже существующих строений, дорог и сооружений, на карте Красноярска осталось очень мало. Кузнецовское плато - одно из таких. Отсюда открывается великолепный вид на весь город. А если представить себе, что наблюдатель будет находиться на самом верху одной из многоэтажек, которые могут быть построены у склона над улицей Грунтовой, то, наверное, даже микрорайон Солнечный отсюда будет виден как на ладони.

В действующем генеральном плане Красноярска Кузнецовским плато называется территория, ограниченная с севера склоном к улице Грунтовая, с юга - административными границами города, проходящими вдоль подошвы отрогов Восточного Саяна. Плато примерно пополам разделяет улица Монтажников. Участок, расположенный севернее проезжей части улицы, площадью около 570 гектаров, по замыслу архитекторов предназначен под многоэтажную застройку.

Подробно облик этих кварталов пока не планировали. Очерчена только схема магистральной улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов. Какой этажности дома должны появиться здесь, на какое количество населения должна быть рассчитана социальная и инженерная инфраструктура - всё это только предстоит рассчитать. По очень примерным прикидкам здесь смогут поселиться 120-140 тысяч человек.

Кроме того, остаётся открытым вопрос, как технически решить задачу подведения к многоквартирным домам холодной воды и отведения канализации. Ведь перепад высот между основной частью города, где расположены все ресурсоснабжающие мощности, и Кузнецовским плато составляет порядка 30 метров. Это означает, что для обеспечения жителей, скажем, холодной водой нужно будет установить мощные насосы, которые должны работать круглосуточно. А это довольно-таки накладно. Иными словами, освоение этого участка целиком зависит от тех средств, которые муниципалитет сможет потратить на подведение магистральных сетей. Начинать строить жилые дома в чистом поле застройщики не станут.

А вот на другом участке Кузнецовки, расположенном южнее улицы Монтажников, всё гораздо определённее. До конца года в администрации Красноярска должен быть утверждён «Проект планировки и межевания территории малоэтажной застройки жилого района Кузнецовское плато». Проектным институтом «Гражданпроект» он был разработан ещё в 2012 году и предусматривает на площади около 230 гектаров размещение более 600 частных домов, в которых будут жить более 2 700 человек. Обеспечить водоснабжение малоэтажных кварталов планируется, пробросив трубу от улицы Алёши Тимошенкова. А вот отопление здесь должно быть индивидуальным - собственники домов установят у себя котлы.

Но застроят эту часть Кузнецовского плато не только жилыми коттеджами. На территории должно появиться всё необходимое для горожан. Так, проектом предусмотрено обустройство в микрорайоне двух парковых зон - на разных концах жилого сектора, соединённых между собой кварталом общественных зданий, составляющих социальную инфраструктуру. Для жителей планируют возвести два детских сада мощностью по 135 мест каждый, общеобразовательную школу на 275 мест, детскую и взрослую поликлиники. Предусмотрена даже детская молочная кухня. А получить свою порцию развлечений население Кузнецовки сможет в культурно-досуговом центре, который включает в себя внешкольные учреждения, клубы, библиотеку. Почта, сберкасса, пункт участкового, ФАП и ЖЭО разместятся компактно в стенах центра социального обслуживания населения. Четыре баскетбольно-волейбольные площадки будут распределены по всей площади микрорайона на равном удалении друг от друга. Также для местных жителей планируют построить спортивный зал, бассейн, баню с сауной и футбольное поле. По расчётам проектировщиков все социально-общественные объекты будут отапливаться от специально построенной котельной.

Естественно, проектом предусмотрено и появление коммерческой инфраструктуры, к которой относятся магазины, кафе, учреждения бытового обслуживания, прачечная самообслуживания, приёмный пункт химчистки, аптеки, рынок.

- Если говорить о транспортной доступности этого жилого района, то в какой-то мере она на сегодняшний день обеспечена, - говорит Людмила Устинова, начальник мастерской градостроительного проектирования ОАО «Гражданпроект». - С городом есть связь через улицу Монтажников и асфальтированный выезд в Верхние Черёмушки. Имеется там и автобусное движение. Конечно, улицы нуждаются в расширении. Кроме того, согласно давним проработкам, предусмотрена транспортная связь Кузнецовского плато с улицей Мичурина путём постройки эстакады. Но на это потребуются довольно большие затраты, и когда такой проект будет реализован, пока сказать трудно.

На сегодняшний день часть участков района малоэтажной застройки уже освоены. В своё время здешние земли передавались многодетным и социально незащищённым семьям. Теперь тут стоят частные дома в разной степени готовности, которые соседствуют с садоводствами.

Есть в этом районе и ещё один объект - глиняный карьер, на который довольно часто едут большегрузы. Согласно проекту, он будет рекультивирован и на его месте также появятся дома - застройка третьей очереди реализации.

Как подчёркивает Людмила Устинова, решение сделать этот микрорайон малоэтажным было не случайным. Во многом это обусловлено тем, что по соседству находится немало садовых участков красноярцев. И коттеджи станут своего рода буферной зоной между высокоэтажным городом и почти деревенской идиллией, царящей на дачах.