"Вознаграждение совета дома": платить или нет?

“В квитанции за жилищно-коммунальные услуги появилась новая строка “Вознаграждение совета дома”. Ежемесячно собственники квартир вынуждены платить по 100 рублей. Но мы против этого сбора. Почему мы должны оплачивать эту навязанную услугу, за которую не голосовали? Что будет, если не платить? Николай Петрович”.

Как поясняют в управляющей организации, которая обслуживает дом, в котором живёт Николай Петрович, строка “Вознаграждение совета дома” появилась в платёжных документах на законных основаниях. “Собственниками многоквартирного дома № 128 по проспекту имени газеты “Красноярский рабочий” принято решение об утверждении вознаграждения председателю совета дома, что подтверждается протоколом от 25.09.2017”, — заявили “Городским новостям” в УК.

Согласно Жилищному кодексу, решения, принятые на общем собрании, обязательны к исполнению. Даже если кто-то из жителей против предложения. Тут работает простое правило: если большинство “за”, значит, так тому и быть. Управляющая компания, получив протокол с решением, обязана его исполнить.

Чтобы отказаться от нововведения, у несогласных есть два варианта — либо провести новое собрание, на котором отменят принятое ранее решение, либо оспорить итоги прошедшего общего схода. Но второй вариант возможен только в том случае, если при проведении собрания были допущены нарушения требований Жилищного кодекса. К примеру, жителей не уведомили о предстоящем сходе, повестка собрания отличалась от заявленной, в голосовании принимали участие не только собственники, но просто зарегистрированные граждане, а они право голоса не имеют.

Пока решение о выплате вознаграждения не оспорено в суде или не отменено следующим общим собранием, управляющая компания не может убрать из квитанции строку об оплате работы совета дома. Если кто-нибудь из жителей будет игнорировать эту обязанность, то начнёт формироваться долг за ЖКУ, на который сотрудники УК будут вправе начислять пени. Более того, жилищники имеют полное право использовать все предусмотренные законом методы для взыскания задолженности.

Стоит отметить, что введение отдельного платежа — не единственный источник оплаты труда совета дома. На эти цели можно направить средства, которые зарабатывает дом от сдачи в аренду мест общего пользования.