Можно ли платить за ЖКХ по частям

“За жилищно-коммунальные услуги нам приходит единая платёжка, где мы платим и за свет, и за воду, и за вывоз мусора. И если вдруг я вношу сумму, меньшую, чем указано, то она автоматически распределяется между всеми услугами и везде получается недоплата. Но это неправильно, я, может, сегодня хочу оплатить только воду, завтра жилуслуги. Или вообще не хочу платить за некоторые услуги, если они фактически не оказываются или оказываются плохо. Антонина Петровна”.

Вопрос, который волнует Антонину Петровну, в редакцию “Городских новостей” задают многие читатели. Тема стала настолько актуальной, что её начали обсуждать в стенах Государственной думы. Депутаты даже подготовили поправки в Жилищный кодекс, которые разрешат людям, получающим единую платёжку, платить за услуги по частям. Народные избранники убеждены, что действия жилищников, когда те при неполной оплате автоматически формируют задолженность по всем видам услуг, нарушают права жителей. Поэтому депутаты предлагают дать человеку право самому определять назначение платежа. Если, получив единую квитанцию, он хочет оплатить только свет и воду, а с оплатой жилищных услуг повременить, то у него должна быть такая возможность.

По словам члена общественной палаты Красноярска Дмитрия Иванова, собственники уже сейчас имеют возможность за услуги непосредственно их поставщикам. Достаточно перейти на прямые платежи. Даже если жителю приходит не несколько отдельных платёжек, а одна, то, согласно Гражданскому кодексу, при её оплате человек вправе указать, какие именно услуги оплачиваются.

— Исполнители услуг не всегда понимают, что у жителей есть такое право, — констатирует эксперт. — Поэтому зачастую, чтобы отстоять свои интересы, люди вынуждены обращаться в надзорные органы и суд. И служители Фемиды встают на сторону жителей. Вспомните ситуацию, когда Красноярскэнергосбыт выставлял общую платёжку за свет и капремонт, но после скандала был вынужден разделить счета.

Директор муниципальной управляющей компании “Красноярская” Сергей Супрун считает, что популяризация идеи платы за ЖКУ по частям может обострить и так остро стоящую проблему платёжной дисциплины жителей. “Услуги оказываются, и они должны быть оплачены, — считает он. — Если есть вопросы к качеству, то действующий закон даёт жителям разные инструменты для воздействия на жилищников. Надзорные органы сегодня имеют серьёзные полномочия по контролю за управляющими организациями”.

— Каждый факт нарушения качества выполнения работ, несоблюдения периодичности их проведения нужно документально фиксировать, — советует Дмитрий Иванов. — Составленные акты, подтверждающие недоработку жилищников, дают жителям право требовать перерасчёт.

АКЦЕНТ

Если собственник считает, что управляющая организация плохо выполняет свою работу, нерегулярно вывозит мусор, не убирает придомовую территорию, редко моет подъезды, то просто отказываться от оплаты не выход из ситуации. Жилищники, ссылаясь на договор у правления, где прописаны права и обязанности не только УК, но и собственников, взыщет эти долги через суд. Куда продуктивнее идти путём фиксации нарушений и требования перерасчёта.