ЖКХ и благоустройство

Как проверить правильность начисления платы на коммуналку за общедомовые нужды

В редакцию “Городских новостей” обратилась жительница правобережья Алевтина Андреевна. Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. Мы взяли платёжку читательницы, подробно проанализировали цифры и создали универсальную формулу для проверки расчётов. С помощью нашего он-лайн-калькулятора любой житель может проверить цифра за коммуналку на ОДН в своей квитанции. Сразу оговоримся, приводимые формулы актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам. Законом также прдусмотрена возможность оплаты по показания общедомовых приборов учёта, но такой метод в Красноярске практически не применяется.

Чтобы вычислить, сколько воды и электроэнергии, потреблённой на ОДН, приходится на каждого собственника, необходимо знать пять цифр: площадь всего дома, площадь мест общего пользования в нём, площадь каждой конкретной квартиры, норматив потребления коммунальной услуги на ОДН и тариф на конкретную коммунальную услугу.

Итак, для начала ищем эти цифры.

1. Информация о площади квартиры содержится в квитанции на оплату ЖКУ, а также в свидетельстве о праве собственности на жилое помещение.

В квитанции за ЖКУ площадь квартиры указана в графе "Сведления о плательщике"

2. А сведения о площади дома и мест общего пользования можно найти на сайте Реформа ЖКХ. Если по какой-то причине там этой информации нет, то её можно получить в своей управляющей организации (УК или ТСЖ), эти данные содержатся в техническом паспорте на дом.

На сайте "Реформа ЖКХ" сначала нужно внести адрес дома и зайти в раздел, посвящённый вашему дому

3. Нормативы потребления коммунальных услуг, а также тарифы утверждаются региональными властями. Эти данные в идеале должны содержаться на платежке, их также можно найти на сайтах региональных министерств ЖКХ, управляющей и ресурсоснабжающих организаций. В конце данного материала "Городские новости" сделали подборку нормативов и тарифов, действующих в Красноярске.

Нормативыпотребления коммунальных ресурсов на ОДН долджны быть указаны в разделе "Справочная информация" квитанции за ЖКУ

Тарифы на коммунальные услуги отражены в разделе "Расчёт размера платы за коммунальные услуги" в квитанции за ЖКУ

Имея эти пять цифр, с помощью он-лайн калькулятора можно легко проверить, сколько должен платить житель за коммунальные услуги, израсходованные на ОДН.

Для тех, кому интересно, как конкретно вычисляется плата за коммунальные услуги на ОДН, публикуем развёрнутый анализ платежки Алевтины Андреевны.

Площадь пятиэтажки, в которой она живёт, согласно техпаспорту, предоставленному УК, составляет 3150,4, а площадь мест общего пользования составляет 283,4 квадратных метра. Площадь квартиры читательницы 45,2 квадратных метра. Чтобы вычислить сколько Алевтина Андреевна должна заплатить за тот или иной коммунальный ресурс, израсходованный на общедомовые нужды нужно: площадь мест общего пользования (283,4 м2) разделить на общую площадь дома (3150,4 м2) умножить на площадь квартиры (45,2 м2) умножить на норматив потребление (в соучае с холодной водой он равен 0,0296 кубометров за 1 м2 мест общего пользования) и умножить на стоимоть коммунальной услуги (один куб холодной воды в Краснояске стоит 21,13 рублей). Получаем, что за холодную воду на ОДН Алевтина Андреевна должна заплатить 2,54 рубля. По аналогичному алгоритму считается плата за остальные коммунальные услуги.

Для справки

"Городские новости" подготовили памятку, где содержатся действиющие на данный момент нормативы и тарифы.

Тарифы на коммунальные услуги (действуют с 1 июля 2018 года)

Вид ресурса	Размер тарифа с 1.07.2018 (руб.)
Компонент на теплоноситель (горячая вода), за кубометр. Поставщик — Енисейская ТГК теплотранспортная компания	5,27
Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Енисейская ТГК	1617,00
Тепловая энергия (отопление), компонент на тепловую энергию (горячая вода), за гигакалорию. Поставщик — Краском	1572,79
Холодная вода, за кубометр	21,13
Водоотведение, за кубометр	12,72
Электроэнергия для квартир, оборудованных электроплитами, за кВт*ч	2,77
Электроэнергия для квартир, не оборудованных электроплитами, за кВт*ч	3,96

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды (куб. в месяц на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества)

Категория жилых помещений	Этажность	Холодная вода	Горячая вода	Отведение сточных вод
Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением	от 1 до 5	0,0296	0,0296	0,0592
	от 6 до 9	0,0221	0,0221	0,0442
	от 10 до 16	0,0141	0,0141	0,0282
	более 16	0,0087	0,0087	0,0174
Дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением	от 1 до 5	0,0316	X	0,0316
	от 6 до 9	0,0251	X	0,0251
	от 10 до 16	0,0117	X	0,0117
Дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами	от 1 до 5	0,0204	X	0,0204
Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением без централизованного водоотведения	от 1 до 5	0,0170	0,0170	X
Дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения		0,0230	X	X

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы потребления электрической энергии (кВт*ч в месяц на 1 кв. метр мест общего пользования)

Категория многоквартирных домов	Норматив
Дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	2,06
Дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	2,64
Дома, оборудованные двумя и (или) тремя лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	2,75
Дома, оборудованные четырьмя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	2,96
Дома, оборудованные лифтами, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	3,86
Дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	4,98
Дома, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения	13,18

Источник: постановление правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п

Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал на 1 куб. м)

Система горячего водоснабжения	Открытая система горячего водоснабжения	Закрытая система горячего водоснабжения
С изолированными стояками:
с полотенцесушителями	0,0635	0,0610
без полотенцесушителей	0,0584	0,0559
С неизолированными стояками:
с полотенцесушителями	0,0686	0,0661
без полотенцесушителей	0,0635	0,0610