Налог на квартиры в Красноярске с января будут начислять по-новому

Налог на имущество физических лиц с 2019 года будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. Такое решение приняли депутаты Законодательного собрания Красноярского края. Пока налог считается по инвентаризационной стоимости, которая меньше кадастровой.

Изменение связано с поправками в Налоговый кодекс РФ, которые были внесены четыре года назад. С 2015 года регионы начали самостоятельно определять даты перехода на новый порядок налогообложения. А с 1 января 2020 года такой расчёт станет обязательным для всех собственников жилья.

В 73 регионах страны налог на имущество физических лиц уже рассчитывается от кадастровой стоимости. В Красноярске же пока некоторые горожане платят налог на квартиры, а некоторые нет — у новостроек, которые ввели в эксплуатацию после 2013 года, нет инвентаризационной стоимости, значит, и налог не начисляется. За счёт вовлечения новых объектов в оборот власти предполагают получить дополнительный доход в местный бюджет. При этом будут сохранены все льготы, предусмотренные сегодняшним законодательством. Так, граждане будут платить только за то имущество, размер которого больше установленной нормы, а она составляет в квартире 20 квадратных метров, в частном доме — 50, в комнатах в общежитии — 10.

Важно, что первые три года будет действовать «переходный период». В нём предусмотрены особые условия.

В первый год будет действовать следующая схема: налог начислят исходя из инвентаризационной стоимости плюс 20 процентов от разницы с кадастровой стоимостью. Можно объяснить на примере: налог при инвентаризационной стоимости был 100 рублей, а с кадастровой стал — 120 рублей. 20 процентов — это 2 рубля, значит в первый год налог будет 102 рубля. Во второй год прибавка составит 40 процентов, в третий год — 60. При этом новый налог не может быть выше 10 процентов от старого.

Владимир БАХАРЬ, и.о. заместителя председателя правительства края — министр финансов края:

— Есть несколько аргументов в пользу перехода на новый порядок с января 2019 года. Во-первых, это экономическая целесообразность. Федеральным законодательством предусмотрена ежегодная индексация инвентаризационной стоимости объектов, что ведёт к росту налоговой нагрузки для граждан. За четыре года инвентаризационная стоимость увеличилась на 50 процентов и продолжит расти в 2019 году. Кадастровая же стоимость более стабильна, она не индексируется и в большей степени отражает рыночную стоимость объекта. Во-вторых, новый порядок позволит исключить социальное неравенство, когда жители домов, построенных после 2013 года, не уплачивают налоги за новые объекты недвижимости. В-третьих, если сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости, окажется больше суммы, рассчитанной от инвентаризационной стоимости, в законе предусмотрен механизм, который ограничивает рост финансовой нагрузки на население. Рассчитанный в соответствии с новым порядком налог на имущество физических лиц за 2019 год будет уплачиваться гражданами в 2020 году.