В Красноярске собственников квартир оштрафуют за нарушение Налогового кодекса

В Ленинском районе города владельцы жилья, сдаваемого в аренду, не уплатили необходимые налоги.

Специалисты мэрии и налоговики проверили 20 квартир в нескольких домах по улицам 26 Бакинских комиссаров и Краснофлотской. Собственники четырёх квартир, как выяснилось, не оформили арендные отношения и не уплатили налог. Материалы проверки направили в фискальные органы.

Собственникам вручили письма с напоминанием о необходимости уплатить налог и разъяснили правила сдачи квартир в аренду. Арендодатель обязан платить НДФЛ либо приобрести патент.

По словам руководителя администрации Ленинского района Андрея Бардаева, только с начала 2019 года на территории района провели 18 таких рейдов.

За это время проверили 93 квартиры, по 36 информация о незаконном предпринимательстве подтвердилась. Сумма налога на доходы физических лиц за аренду в бюджет города составила более 700 000 рублей, – сказал глава района.

Собственники, сдающие квартиры в аренду и не выплачивающие с полученного дохода налог, подпадают под действие статьи 119 Налогового кодекса РФ «Непредставление налоговой декларации»:

Непредставление налоговой декларации в установленный срок влечёт за собой штраф в размере 5 процентов не уплаченной вовремя суммы налога, подлежащей оплате за каждый полный или неполный месяц с установленного дня, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Напомним: собственник, сдающий квартиру в соответствии с требованиями законодательства, может рассчитывать на правовую поддержку государства при спорных ситуациях и конфликтах со съемщиками.

Процедура сдачи квартиры в аренду регулируется главой 35 ГК РФ «Наем жилого помещения».

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА

• Заключение договора обязательно для законного оформления и предоставляет возможность защитить права арендодателя.
• Аренда или найм? Сдавая квартиру физическому лицу, лучше заключать договор найма жилого помещения.
• Договор аренды оформляется на обычном листе А4 либо нескольких скрепленных листах.
• Заверять договор у нотариуса не обязательно, но и не запрещено. Это не нужно, если договор регистрируется в Росреестре.
• Договор аренды разрешено заключать на срок до пяти лет.
• Долгосрочной считается аренда на срок более года.
• Договор долгосрочной аренды обязательно нужно регистрировать в Росреестре.

Квартиры проверяют в связи с обращениями жителей в администрацию района, управляющую компанию и налоговую инспекцию. Сообщать о таких фактах можно по телефону 264-66-16.