В Красноярске не зарегистрировано 20 тысяч гаражей

С 1 сентября 2021 года жители могут по упрощенной схеме оформить право собственности на капитальный гараж и земельный участок под ним. Самовольно возведенные постройки не попадают под гаражную амнистию. Также упрощенный порядок не коснется гаражей, которые находятся на территории индивидуальных жилых домов, садовых участков, являются объектами предпринимательской деятельности, пристроены к дому, магазину или зданию автосервиса; гаражных помещений, обустроенных в многоквартирных жилых домах, в том числе подземных гаражей.

Под амнистию попадёт гараж, который отвечает сразу 3 условиям:

• капитальный, (имеет прочную связь с землей);
• построен до 29 декабря 2004 года;
• не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Регистрация права собственности нужна для того, чтобы стать законным владельцем, иметь право продать, подарить или передать по наследству имеющееся имущество. Также, при сносе гаражного кооператива собственники построек получат денежную компенсацию.

По словам заместителя начальника отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений Алексея Шпедта, в России гаражи не регистрировались вплоть до 2004 года, поэтому у многих горожан не оформлено право собственности на землю и постройку в гаражном кооперативе.

Оформить гараж можно в 2 случаях:

1. есть документ, который подтверждает факт индивидуального предоставления земли под строительство гаража или решение о выделении земельного участка гаражному кооперативу;
2. решение общего собрания о распределении гаражей между членами кооператива.

Также доказательством права на землю и постройку может быть подтверждение выплаты паевого взноса. Чтобы получить один из этих документов, нужно обратиться к председателю гаражного кооператива, в районную администрацию по месту нахождения гаража.

«Если земельный участок нужно образовать либо уточнить его границы, то нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории», - пояснил Алексей Шпедт.

Документ о выделении земельного участка под строительство гаража, может быть заменен техническим паспортом, который был изготовлен до 1 января 2013 года. В нём должна быть указана дата постройки, а также подтверждение, что гражданин является правообладателем либо заказчиком технических работ. Решение о выделении земли может заменить договор о предоставлении коммунальных услуг для эксплуатации гаража или договор о подключении гаража к инженерным сетям, который был составлен до 29 декабря 2004 года.

Если у человека нет вышеперечисленных документов, он может обратиться в краевой архив для их получения.

После получения одного из документов, в том числе схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от кадастрового инженера, гражданину нужно подать заявление в Департамент муниципального имущества и земельных отношений о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ул. Карла Маркса, 49, с понедельника по пятницу, с 09.00-13.00, 14.00-17.00).

Напомним, что гаражная амнистия продлится до 1 сентября 2026 года.