В Красноярске ожидается кратковременное снижение цен на недвижимость

На круглом столе в редакции газеты "Городские новости" специалисты строительной отрасли обсуждали ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости и в строительстве. Как отметили собравшиеся, за два пандемийных года квартиры в Красноярске сильно подорожали: рост составил от 30% до 40%. Это связано с тем, что из-за невозможности поехать на отдых или из-за отказов в покупке автомобилей и дорогостоящей техники жители начали вкладывать средства в недвижимость.

Еще более спрос на недвижимость возрос за последний месяц в связи с западными санкциями. Опасаясь активного роста цен, люди стали торопиться с покупкой квартир. Те, кто планировал покупку в течение года, поспешили приобрести жилье сейчас. Из-за повышенного спроса цены на квартиры и дома вновь пошли в рост. Однако продлится это недолго.

— Из-за санкций нам следует как раз ожидать некоторого удешевления себестоимости жилья, — считает директор риелторской компании "Этажи" Виктор Мишуров. — Государство много сделало для поддержки первичного рынка жилья: это и льготные ипотеки для разных категорий населения, и даже повышение ставки до 12% — еще приемлемо. Но 60% рынка недвижимости — это вторичное жилье, а тут ставки уже запредельны. Поэтому покупать люди будут первичку. Но вторичное тоже надо будет продавать: есть процессы, которые не остановить, — свадьбы, разводы, рождение детей никто не отменял. Поэтому мы ожидаем сокращение объема продаж, а значит, и удешевление предложений, особенно по вторичке. Насколько долго продлится такая ситуация, сказать трудно, ориентируемся пока на осень.

Также Виктор Мишуров обратил внимание на значительный рост спроса по направлению загородного жилья. Пандемия научила горожан ценить возможность обладания собственным участком земли.