Коммунальная сказка: жилец всегда прав!

Брусчатка вместо асфальта во дворах, новенькие лавочки и урны, красочные детские площадки, специальные парковки для машин и пластиковые окна в отремонтированных подъездах — все это не сказка, а недалекая перспектива красноярских домов и дворов. В городской управляющей компании “Жилфонд” уверены: это возможно только при тесном сотрудничестве с жильцами. Ведь они хозяева, и от их активности и заинтересованности зависит, станет ли сказка былью.

Неожиданная инспекция

На прошлой неделе генеральному директору ГУК “Жилфонд” Сергею Цирюльникову и главе Ленинского района Сергею Михайленко эту простую мысль пришлось неоднократно повторять жителям тех домов, где они побывали с инспекцией. Визит нежданных гостей во двор на улице Юности вызвал живой интерес бабушек, гуляющих с внуками. Не смущаясь телекамер, они наперебой давали рекомендации, в каких изменениях нуждается двор. Больше всего старушек возмущало отсутствие лавочек. Когда запал иссяк, старожилам двора объяснили, что именно с этой целью и прибыла делегация. Женщинам пообещали расчистить старый, поросший бурьяном березовый скверик в центре двора и установить там скамейки. Рассказали так же, какие еще перемены произойдут на их придомовой территории, и показали проект на бумаге. Удовлетворенные бабульки расходились со словами благодарности, обсуждая меж собой: мол, появилась надежда, что их запущенные дворы наконец-то приведут в порядок.

Оставшись без критичной аудитории, гендиректор “Жилфонда” и глава района отправились проверять, как в подъездах дома идет ремонт. Им предстояло также объехать все дворы и дома, где в прошлом году проходили ремонтные работы, и лично убедиться, как капремонт пережил зиму. Нерадивых подрядчиков “брали на карандаш”, чтобы потребовать от них устранить брак в работе.

Главная цель инспекции — посмотреть, как идет подготовка жилого фонда к зиме: как идет освоение средств, которые выделены для обустройства дворовых территорий, фасадов, подъездов и кровель. В этом году только Ленинскому району на благоустройство жилого фонда выделено 500 миллионов рублей. Будет отремонтировано около 400 подъездов, а к концу 2009 года жилищники планируют завершить весь цикл ремонтов. Этим летом в районе запланировано обустроить 29 дворовых территорий на сумму 33 миллиона рублей.

Сезон ремонта

Но бюджетных денег тем не менее не хватает. Помимо общегородской программы в “Жилфонде” в этом году дополнительно благоустроят и отремонтируют еще 135 дворов! Специалисты впервые начали использовать комплексный подход! Главная задача: создать для жителей комфортабельные условия, начиная от выкладки брусчатки во дворах, расширения парковочных мест и зон отдыха, устройства хоккейных коробок, ремонта асфальтобетонного покрытия и заканчивая лавочками и урнами. В “Жилфонде” проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что лучше всего объединить в группы несколько домов и для каждого объединенного комплекса разработать персональную концепцию благоустройства. Специалисты-дизайнеры учли интересы жителей всех возрастов: и малышей, и молодежи, и людей пожилых. В новых дворах у каждого будет место и возможность для отдыха. Также учли особенности микрорайонов — какого типа жилые здания, новые или старые.

Яркие и ухоженные дворики в скором времени появятся в большинстве микрорайонов Красноярска. В первую очередь в список попали наиболее запущенные адреса, на окраинах города. В каждом из “объединенных” дворов установят яркие металлоконструкции и малые архитектурные формы, разобьют клумбы и высадят деревья, отсыпят песком детские зоны отдыха, сделают комфортабельные проезды во дворы и найдут место под дополнительные парковочные карманы. Сейчас специалисты ГУК “Жилфонд” готовят интересные проекты для Ленинского района, где расположены неблагоустроенные улицы Глинки и Айвазовского, а также пилотный проект для благоустройства 15 домов, которые расположены вдоль дороги по направлению к поселку Лалетино.

Житель всегда прав!

“Мы хотели бы лишний раз напомнить жителям, что они — собственники дома и двора. Никто не имеет права без согласования с жильцами делать на их территории тот или иной вид работ, — заверил генеральный директор ГУК “Жилфонд” Сергей Цирюльников. — Сегодня осваиваются деньги не только населения, но и средства федерального, краевого, муниципального бюджетов. Не надо быть сторонними наблюдателями. Надо активно требовать: и установку лавочек и малых архитектурных форм, и самостоятельно выбирать, какой материал пойдет на ремонт дома, вплоть до выбора цвета краски для фасада или подъезда. Не нужно бояться использовать больше современных материалов. Сегодня городская управляющая компания может предложить устанавливать в подъездах даже пластиковые окна, если жители готовы нести ответственность за состояние подъезда. Наш подход один — житель всегда прав! И он определяет условия игры, потому что он эти игры оплачивает. И мы должны сделать так, как он пожелает”.

Чтобы не быть голословным, Сергей Цирюльников дал дельный совет, как нужно действовать собственникам жилья, чтобы получить от властей и жилищников желаемый результат. “Хватит писать жалобы на каких-то нерадивых руководителей или подрядные организации. Делается все элементарно просто — нужно обратиться в управляющую компанию и составить протокол. В нем написать, какие работы хотят жильцы, например, ремонт подъезда или кровли, и какими материалами. Мы предоставляем им схемы работ, а они утверждают. После этого мы должны четко сказать, когда это сделаем. Такие коллективные заявки, где 51 процент жителей подписались, и будет для нас документом к действию. Решение собрания жильцов для нас являются законом”.