На крыше дома моего

На крышах девятиэтажек, ремонтируемых по новым технологиям, все еще нельзя устроить вертолетную площадку или бассейн, однако с высоты птичьего полета они уже выглядят не менее привлекательно, чем в зарубежных фильмах.

Несколько домов в Железнодорожном районе попали в списки зданий, подлежащих капитальному ремонту. Работа началась сразу же, как поступили федеральные средства из Фонда содействия реформе ЖКХ. Жители сами проголосовали за ремонт кровель: слишком уж большие потери были от протекающих потолков и стен. В списки вошли крыши общей площадью более 90 тыс. кв. м. По словам коммунальщиков, жителям этих домов на много лет вперед о подобных проблемах можно будет забыть.

— Раньше мы ремонтировали кровли рубероидом. Для этого на крышу приходилось затаскивать 18-тонную бочку с гудроном, разжигать под ней пламя. Потом через раскаленный вентиль сливали кипящую жижу, пытались распределить ее равномерно по крыше, долго ждали, пока она застынет, и только потом клали рубероид. Труд был невероятно тяжелый, — рассказала начальник РСУ МП ПЖРЭТ © 7 Светлана Бойко. — По новым технологиям все делается очень просто. Вместо того чтобы плавить битум, берется специальная битумная мастика и разводится в ведре бензином. Получившимся составом промазывается вся поверхность крыши, на которой снят старый слой и сделана бетонная стяжка. Особенно тщательно обрабатываются места примыкания, наиболее уязвимые для влаги. С помощью такой мастики достигается полная герметичность крыши. В течение двух часов она высыхает. Потом кладутся первый и второй слои универсального покрытия, так называемой “мягкой” кровли. Процесс похож на выкладку линолеума: раскатали, притоптали. Разве что клейкий слой на покрытии плавят газовыми горелками. Второй слой покрыт крошкой для дополнительной защиты от снега и дождя.

Два покрытия и новые герметизирующие составы, по словам рабочих, дают гарантию, что крыша не потечет. После того как рулоны раскатаны, крыша становится похожа на идеально гладкое футбольное поле. После этого на ливневые канализации ставятся специальные фитинги с решетками, защищающими от крупного мусора. Устанавливаются и аэраторы, которые собирают конденсат с чердака и тем самым предохраняют покрытия от разрушения. На полностью отремонтированную кровлю дается гарантия не менее 5 лет. Специалисты говорят, это минимум, — крыша простоит намного дольше. Покрытие выдерживает морозы до -50⁰С, не плавится, не замерзает, не горит, не трескается. Мягкую кровлю укладывают на девятиэтажные дома, пятиэтажные по-прежнему ремонтируются с использованием шифера. Однако и тут есть новации — убраны все деревянные материалы с перекрытий и мест примыкания. Оцинкованное железо предохраняет от гниения и также продляет срок службы крыши.

Мы поинтересовались, как продвигается ремонт в переменчивую осеннюю погоду, коммунальщики не растерялись.

— Погода — самое большое препятствие для быстрой работы. Мы всем коллективом смотрим данные — в Интернете, газетах, теленовостях, — рассказала Светлана Бойко. — Но и с плохой погодой научились справляться: раскатываем на крыше пленку, защищающую от влаги. Открываем только тот участок, который делаем прямо сейчас. Если же говорить о похолодании, то мягкую кровлю можно укладывать при температуре до -7⁰С.

Кстати, жителям стоит побеспокоиться о том, как попасть в программу капитального ремонта: сейчас составляются списки домов на следующий год. Без помощи федеральных средств такой ремонт не осилить, починка крыши мягкой кровлей обойдется примерно в миллион.

__