Как и что ремонтируют в многоквартирных домах Красноярска в этом сезоне

Собственники квартир в Красноярске ежемесячно получают счета из регионального фонда капитального ремонта. Деньги относительно небольшие, но в итоге собираются вполне приличные суммы. Насколько эффективно в нашем городе используют эти средства?

Успели до холодов

Власти Красноярска подвели первые итоги капитального ремонта в этом сезоне. По официальным данным, в настоящее время работы завершены в 58 многоквартирных домах. Причём 48 объектов сданы в эксплуатацию, в остальных — идёт комплексная приёмка.

В доме № 54 на улице 60 лет Октября к началу отопительного сезона отремонтировали систему теплоснабжения — установили индивидуальный тепловой пункт и комплект приборов учёта. Теперь температуру в квартирах здесь можно регулировать в зависимости от текущей погоды. В перспективе это позволит жителям сэкономить значительные средства на отоплении. Также в этом доме заменили трубы, вентили и задвижки.

Существенно преобразилась и двухэтажка на Айвазовского, 17. Крыша этого дома теперь защищена от протечек, а деревянные конструкции обработаны противопожарными средствами. Также там заменили чердачные окна, люки и лестницы, подключили современную систему водоотвода. В то же время жилой дом на Декабристов, 40 получил новую внутридомовую канализацию из полимерных труб.

Работы ещё много

Ещё в 30 жилых домах Красноярска капитальный ремонт продолжается. Причём в шести многоэтажках работы уже близки к завершению. В основном там обновляют крыши и внутридомовые инженерные системы. В целом наиболее востребованные виды капитального ремонта в Красноярске — это газификация, ремонт кровли, бетонных отмостков, внутренних линий электроснабжения и отопления, подвалов.

— Характер ремонта зависит от сезона. — поделился опытом Денис Степанов, директор МКУ “Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления”. — Например, зимой мы не можем проводить ремонт фасадов и отмостков. Всё, что касается внутренних коммуникаций — электрики, сантехники, — это можно делать и в холода.

Надо разобраться

Работы по капитальному ремонту находятся под довольно жёстким контролем властей, которые оперативно реагируют на все жалобы жильцов. Однако помимо объективных и оправданных требований, люди нередко предлагают практически перестроить им дом.

— Не все наши жители имеют техническое образование, поэтому жалобы пишут и в тему, и не в тему. — рассказал Денис Степанов. — В частности, требуют добавить им отопительные приборы в квартиру, сделать какие-то дополнительные вентили, заслонки. Но у нас жёсткий регламент. Мы не строим новое, а меняем старое, в соответствии с проектной документацией, которая в свою очередь согласована с техническими отделами и ресурсоснабжающими организациями.

Бывают у жителей претензии и по поводу внешнего вида домов. “Мы сейчас делаем фасады в Красноярске, — пояснил Денис Степанов. — Жители не согласны с тем, как будут окрашивать тот или иной дом, и цветовыми решениями управления архитектуры города. Но у нас есть требования СанПиН и паспорт фасада. Вроде перед началом работ жителям всё это объясняем, рассказываем, но вопросы всё равно возникают.

Всем компаниям, которые проводят капремонт многоквартирных домов, приходится постоянно общаться с жильцами потому, что они участвуют в приёмке и без их согласия контракт не оплатят. Акт о выполненных работах подписывают представители администрации района, подрядной организации, управляющей компании, фонда капитального ремонта и жителей дома. Причём на все виды ремонта даётся гарантия сроком на пять лет.

Городское управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления в этом году контролирует капитальный ремонт 105 многоквартирных домов. До наступления холодов планируется привести в порядок 44 крыши, семь фасадов, 48 инженерных систем, пять систем электроснабжения и один подвал.

Жилищный фонд Красноярска в настоящее время обслуживает 191 управляющая компания, 348 товариществ собственников жилья и семь товариществ собственников недвижимости.