В Красноярске вторичное жильё с начала года подорожало на 6%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 137 тысяч, подсчитали аналитики «Циан».

Это ниже средних темпов по стране. Так, в городах с населением больше 500 тысяч средняя стоимость квадратного метра выросла на 8% и составила 147 тысяч рублей. Больше всего подорожали квартиры на вторичном рынке в Ижевске (+16% за год), Петербурге (+13%) и Чебоксарах (+12%).

Рост цен обусловлен тем, что вторичка всё-таки остаётся дешевле, чем жильё в новостройках и востребовано у покупателей. Даже когда ставки по ипотеке приблизились к 30%, спрос на жильё всё-таки был.

В следующем году эксперты ждут увеличения активности на рынке, и как следствие – роста цен.

— В 2026 году ожидаем увеличения цен предложения на 8%, спроса – на 10%.  Основным фактором роста должно стать изменение ставки ЦБ – ниже 14% во втором полугодии. Возможные ограничения восстановления – замедление экономики и стагнация доходов, – комментирует Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости «Циана».