В Красноярском крае стоимость квадратного метра жилья выросла почти в два раза. По данным Росстата, в 2020 году стоимость «квадрата» на первичном рынке составляла 65,9 тысячи рублей, на конец квартала 2025 года — 140,5 тысячи рублей. Рост — в 2,1 раза.

На вторичном рынке повышение за пять лет оказалось меньше, но всё равно существенным — в 1,8 раза. Так, в 2020 году квадрат площади стоил 55,4 тысячи рублей, в конце прошлого года — 101,3 тысячи.

По данным статистического ведомства, резкий скачок произошёл в 2021 году: первичка прибавила в цене на 18,8 %, вторичка — на 18,6 %. В следующие два года рост продолжился. Новостройки в 2022 подорожали на 15,7 %, в 2023 — на 16,7 %, в 2024 — на 11,3 %. Вторичка дорожала меньше: +13,5 % в 2022 году, +13,2 % — в 2023. В 2024-м рост замедлился: +3,5 % за год.

Как пояснила Юлия Черкасова, доцент базовой кафедры цифровых финансовых технологий Института экономики, государственного управления и финансов СФУ, такой рост цен связан с введением льготной 8 %-й ипотеки и собственными программами застройщиков по снижению процентов.

— Банк России анализировал причины, и многие эксперты признали, что льготная ипотека, которая действовала с 2020 по 2024 год, дала толчок увеличению спроса на ипотеку и, как следствие, росту цен на жилье. Хотя её целью было оживление строительного рынка.

Кроме того, Банк России смягчил нормативы для банков по заёмщикам. Это тоже увеличило спрос на ипотеку.

Ещё одна причина: строительные компании сами предоставляли так называемую ипотеку от застройщика. Однако все
эти проценты по банковским кредитам они включали в стоимость жилья. Это тоже спровоцировало рост цен очень серьёзно, — рассказала Юлия Черкасова.