Общественники составили сентябрьский рейтинг УК Красноярска

Даже за один месяц в жилищной сфере Красноярска могут произойти значительные перестановки. Об этом свидетельствуют данные нового, сентябрьского, рейтинга УК. Актуальный перечень организаций в соответствии с их достижениями и неудачами сформировала автономная некоммерческая организация «Институт развития ЖКХ», а «Городские новости» делятся результатами этой работы.

Напомним, месяц назад мы опубликовали рейтинг красноярских УК, основанный на данных за август этого года. В свежем перечне в число передовиков также входят управляющие компании, занимавшие в конце лета высокие позиции: «Радий», «Покровские ворота», «Холмсервис» и «СуперСтрой Красноярск». Правда, все они немного «упали», кто на одну, а кто на три строчки.

На первое место по итогам сентября выбилась УК «Согласие», которая в предыдущем месяце занимала 36-ю строчку. Также значительно поднялись управляющие компании «Орбита» (с 25-й на третье место), «Новопокровская» (с 27-й строчки на четвёртую), «Покровский дом» (с 38-й на седьмую), «Братство» (с 31-й на восьмую), «Два капитана» (с 19-й на девятую).

Как пояснил разработчик рейтинга, директор АНО «Институт развития ЖКХ» Роман Казаков, изменения связаны с тем, что некоторые компании взяли под управление новые дома. Например, жилой фонд УК «Согласие» за месяц подрос на 35 тысяч квадратных метров. На сегодня организация обслуживает 52 многоэтажки.

Падение компаний в рейтинге произошло после проверок, которые проводили надзорные органы, в частности, службы ГО и ЧС. Её специалисты исследовали соответствие работы компаний противопожарным нормам и правилам, обнаружив ряд недочётов.

— Нельзя сказать, что выявленные нарушения были очень серьёзными, — отмечает Роман Владимирович. — Большинство из них не вопиющие, например отсутствие информации о том, в каком помещении находятся ключи от подвала. Тем не менее общее число недоработок, допущенных УК, повлияло на их место в рейтинге. Здесь нужно уточнить, что проверки прошли выборочно, не во всех УК, кому-то в этом смысле не повезло.

Конечно, в ходе проверок выявлялись и существенные проблемы, такие как отсутствие договора на обслуживание систем пожаротушения. Но такие вопиющие случаи скорее исключение, чем правило.

При составлении рейтинга также традиционно учитывалось количество жалоб, которые поступали в надзорные органы и администрацию города от жителей многоэтажек. Отметим, что по итогам сентября улучшила положение в рейтинге МУК «Красноярская» — она с 186-й строчки переместилась на 143-ю (и это несмотря на большое количество проверок). А вот УК «ЖСК», которая по-прежнему остаётся самой крупной в Красноярске, с 84-го места передвинулась на 93-е.

К составлению следующего, октябрьского, рейтинга УК эксперты планируют приступить по завершении месяца, после того как в общем доступе появятся данные о выявленных нарушениях в работе компаний, а также о количестве квадратных метров, которые окажутся под управлением компаний.

Нюанс

В рейтинге нет ТСЖ. Оценку проходят только коммерческие организации. А товарищества собственников жилья не создаются для извлечения прибыли и не конкурируют за право обслуживать как можно больше многоэтажек. ТСЖ — это форма самоуправления. Собственники приняли решение самостоятельно заниматься своим домом и сами в состоянии оценить, насколько успешно они справляются с поставленными задачами.