Застройка завтрашнего дня

Конкурентная борьба за клиента в условиях дремлющего рынка недвижимости заставляет красноярских застройщиков идти на беспрецедентные шаги. Вплоть до пересмотра уже свёрстанных планов. Одновременно с этим муниципальные власти внимательно следят за тем, какого качества городская среда может появиться из-под рук строителей в очередном новом микрорайоне, и всегда готовы вести диалог, направленный на повышение её качества. Результатом такого движения навстречу друг другу являются позитивные изменения, происходящие сегодня в микрорайоне Тихие Зори.

В ближайшее время комиссия по вопросам градостроительной деятельности правительства Красноярского края рассмотрит разработанную Красстроем концепцию микрорайона, в которой учтены прозвучавшие ранее пожелания властей по снижению плотности застройки и средней этажности. Кроме того, на днях стало известно, что застройщик финансово поддержит создание проекта планировки микрорайона Тихие Зори, который среди прочего предусмотрит строительство трёх детских садов и школы на 2 100 мест.

Новый уровень комфорта и экологии обещают будущим жильцам Тихих Зорь. Давайте вместе проанализируем, что теперь получат горожане, собирающиеся поселиться в этом перспективном микрорайоне.

Мы не станем подробно говорить о предлагаемых здесь планировках квартир — всю информацию легко найти в Интернете. Это современное жильё с повышенной звукоизоляцией на любой вкус и кошелёк. Решающими факторами для приобретения жилья сегодня являются совсем другие параметры: экология, транспортная доступность, наличие школы и детских садов, комфортные и безопасные дворы, удобная парковка, какой супермаркет находится поблизости, есть ли рядом спортивные и развивающие центры и, в конце концов, достаточно ли места, чтобы элементарно научить ребёнка кататься на двухколёсном велосипеде.

Дом недалеко от “Платинум-арены”, который видно издалека, особенно когда едешь по Николаевскому мосту с левого берега на правый, притягивает взгляд. После ввода в эксплуатацию в конце этого года он получит красивый адрес: улица Лесников, 23. Это первая очередь микрорайона Тихие Зори. Представители застройщика убеждают: это место будет иметь все решающие факторы для комфортного проживания. Многое реализуется в Красноярске впервые.

— Высокая этажность сейчас очень популярна — жители верхних квартир получают прекрасные виды, и большая их часть уже распроданы, — говорит Михаил Сарченко, заместитель директора компании “Красстрой” по маркетингу и развитию. — Но мы сделали так, чтобы прекрасными видами смогли наслаждаться и жители этажей ниже. Это было достигнуто благодаря так называемой “строчной” застройке.

В результате будущие жители уже первых двух домов получат дворовую территорию размером в 1,2 гектара. Сюда могла бы поместиться стоящая рядом “Платинум-арена”! И это не считая отдельно выделенной парковочной зоны сопоставимых размеров.

_— Чтобы обширная парковка не выглядела как авторынок, на её территории островками высажены крупномерные хвойные деревья, — продолжает Михаил Владимирович. — То есть взор жителей не будет утомляться от вида монотонной, заставленной автомобилями асфальтовой площадки. При этом парковка будет огорожена по периметру, чтобы непрошенные гости не имели туда доступа. Добавлю, что также предусмотрен подземный автопаркинг, имеющий вход через дворовую территорию, с доступом через лифтовые холлы. Подобные подземные автопаркинги запроектированы и для других домов района. _

Такой огромный двор вместит в себя многое. Детская площадка будет интересна и малышам, и ребятам постарше. Её оснащение позволит в одном месте безопасно гулять карапузам, которые только научились ходить, и чуть в стороне интересно проводить время школьникам, любящим подвижные игры или полазать по различного рода городкам.

Кроме детской площадки во дворе разместится универсальная спортивная площадка. Обустраивается площадка с уличными тренажёрами и ещё одна — с гимнастическими. Мини-парк. Такой фишки не имеет пока ни один красноярский двор. Летом это станет любимым местом тихих прогулок в тени деревьев, зимой в центре парка должна находиться новогодняя красавица ёлка. Причём визуально мини-парк оживлён искусственными холмами, между которыми петляет дорожка с установленными на ней лавочками.

Дворовая территория будет органично переходить в благоустроенную набережную. Доступ к воде не отделён от остального двора автомобильным проездом. Вообще закрытая от автомобильного движения дворовая территория является ещё одной фишкой микрорайона Тихие Зори. Этой идеей здесь продиктована важная особенность жилых домов — входы в подъезды выполнены с обеих сторон дома. С внешней стороны к дому можно будет подъехать на машине, а с внутренней выйти пешком во двор, не опасаясь внезапного появления автомобиля.

Ещё одной привлекательной чертой жилого района являются пешеходные и велосипедные связи, которые должны связать все будущие дворы. В перспективе Тихие Зори будут иметь пешеходную и велосипедно-роликовую связь вдоль реки Базаиха с фанпарком “Бобровый лог”. При этом впервые в Красноярске здесь комплексно решена проблема ливнёвой канализации и очистных сооружений в масштабе всего микрорайона. Жителям не придётся после каждого ливня преодолевать бездонные лужи, вода сразу будет удаляться с тротуаров.

Обеспечена и высокая автотранспортная доступность — отсюда можно будет легко добраться до других районов города. Уже есть выезд на Николаевский мост, проектируется проезд под автомобильным и железнодорожным мостами до микрорайона Пашенного и острова Отдыха. Через проходящую рядом улицу Свердловскую и проектируемую вдоль предгорья Саян магистраль появляется прямое соединение со Свердловским, Кировским, Ленинским районами и с федеральной автомобильной дорогой Р-255.

При всём это ещё и экологически чистый микрорайон — рядом нет чадящих производств. Более того, чтобы понять, как добиться хорошего притока свежего воздуха, застройщик заказал у экспертов новосибирских Института теплофизики и Института гидрометеорологии, красноярских специалистов экспертизу планируемого микрорайона. Исследование показало, что первый строящийся жилой дом в Тихих Зорях, несмотря на свои размеры, оказывает незначительное влияние на движение воздушных потоков, и ветер полностью восстанавливает свою силу уже в одном километре от границы микрорайона.

— Каждое решение, принятое нами в рамках большой концепции развития микрорайона Тихие Зори, является выверенным по совокупности множества критериев, — говорит Владимир Сарченко, директор компании “Красстрой”. — Это и научная основа, без которой я, как доктор экономических наук, обойтись не могу, и самый главный фактор — комфорт для людей, которые будут здесь жить.

НЮАНС

Жители Тихих Зорь получат безбарьерный доступ к благоустроенной 500-метровой набережной вдоль реки Базаиха, и набережной Енисея протяжённостью 1 450 метров с организованными спусками к воде и остановкой речного трамвая возле ледовой арены.