В 2026 году роль льготной ипотеки при покупке жилья существенно снизится. По прогнозам банка ВТБ, в этом году с софинансированием от государства оформляются 3 из 4 ипотечных кредитов. Однако в следующем году количество выдач сравняется.

— В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно, что после «турбулентности» он снова станет сбалансированным: на 1 рыночный кредит будет приходиться 1 льготный, а не 3 как сейчас. При этом ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен, — в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЁТ!» представил прогноз старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.

По итогам этого года объёмы выдачи ипотеки составят 4,2 трлн рублей. Это на 13% меньше, чем в 2024 году. Снижение обусловлено уменьшением выдач в первом полугодии 2025 года.