Самовольные интернет-кабели в подъезде можно просто вырезать

“В нашем доме по улице Тельмана, 43 в 2011 году ЗАО “ЭР-Телеком Холдинг” самовольно установило в подъездах и на крыше своё оборудование, а также проложило кабели в электрических щитках. Жители страдают от всего этого уже не один год — в подъезде стоит гул от постоянно работающих приборов. Мы приходили в офис ЗАО “ЭР-Телеком Холдинг” на Телевизорную, 1, строение 9, пытались пообщаться с официальными представителями фирмы, но там нам ответили, что руководство телекоммуникационной компании с жителями не встречается, и порекомендовали обращаться письменно. Жители просили УК “Красжилсервис” обратиться письменно в ЗАО “ЭР-Телеком Холдинг” и заключить с ним договор на использование общедомового имущества. Такое письмо было направлено 9 октября 2012 года, но ответ на него так и не был получен. Подскажите, как обязать ЗАО “ЭР-Телеком Холдинг” заключить договор аренды общедомового имущества с домом? Выходит, что они пользуются нашей собственностью бесплатно, а прибыль от своей деятельности получают. Наталья Николаевна”.

Связавшись с автором обращения, мы выяснили, что телекоммуникационное оборудование установлено в трёх подъездах дома по улице Тельмана, 43. Досаждающий жильцам гул издают ящики, находящиеся на чердаке. При этом на корпусе этого оборудования нет никаких опознавательных знаков. Единственным свидетельством того, что они принадлежат компании “ЭР-Телеком”, является тот факт, что в 2011 году их устанавливали люди, одетые в спецодежду с соответствующей надписью.

Кроме того, Наталью Николаевну возмущает нахальное поведение специалистов телекоммуникационной компании. Ведь именно они, по её мнению, регулярно взламывают люк чердака, чтобы добраться до своей аппаратуры, когда им это необходимо. Ключи от чердачных замков можно взять только в управляющей компании, которая, естественно, самовольщикам их не выдаёт.

Российский телекоммуникационный холдинг “ЭР-Телеком”, филиал которого есть и в Красноярске, предоставляет услуги связи под брендом “Дом.ru”. С директором красноярского филиала “ЭР-Телеком” Евгением Шустовым нам, к сожалению, переговорить так и не удалось. Не ответил он и на наше обращение в Интернете: его страница была найдена журналистами в одной из социальных сетей. Поэтому, увы, объяснений такого поведения представителей солидной компании у нас пока нет. Зато есть факты, свидетельствующие о том, что установка своих приборов и кабелей без согласования с жителями — привычная практика этой фирмы.

— К сожалению, в нашем городе это не единственный подобный случай, связанный с оборудованием ЗАО “ЭР-Телеком”, — говорит Оксана Кольк, пресс-секретарь ООО ГУК “Жилфонд”. — Эта компания взяла себе за правило самовольно заходить в дома и незаконно, без всяких согласований с собственниками и жилищниками, устанавливать свою аппаратуру. У нас уже был случай, когда жители одного из домов, не добившись заключения договора с “ЭР-Телеком” на использование общедомового имущества, приняли решение демонтировать незаконное оборудование, что и было исполнено управляющей компанией.

То есть обязать фирму, не желающую взаимодействовать с жителями дома в правовом поле, заключить договор аренды довольно проблематично. Гораздо проще и эффективнее наказать самовольщика, отключив питание его технике и демонтировав приборы. В “Жилфонде” пояснили, что для этого необходимо провести собрание собственников жилья. Две трети, а если точнее, 67 процентов всех собственников должны проголосовать за демонтаж незаконно установленного оборудования. По результатам голосования составляется соответствующий протокол, который передаётся в УК “Красжилсервис”. На основании этого документа руководство управляющей компании должно приступить к демонтажу. Сначала приходят специалист, который определит, какое именно оборудование надо демонтировать. Это нужно сделать для того, чтобы не навредить добросовестным компаниям, у которых, возможно, на этом чердаке также есть свои коммуникации. Затем будет нанята подрядная организация, которая и исполнит контракт с управляющей компанией по демонтажу. Кстати, у дома по улице Тельмана, 43 на лицевом счёте накоплена приличная сумма — около двух миллионов рублей. Так что на работы по демонтажу незаконных приборов и кабелей средств уже точно должно хватить.

Как пояснили в “Жилфонде”, наилучшего результата без лишних проволочек собственники помещений смогут добиться, если ещё до проведения собрания за дело возьмётся инициативная группа. В её состав может войти каждый неравнодушный, энергичный и обладающий свободным временем житель дома. Инициативная группа должна обратиться в управляющую организацию, где им выдадут необходимые документы для проведения собрания — бланк протокола и подписные листы. Само собрание можно провести в заочной форме, разослав необходимые бумаги по квартирам.

Своё отношение к проблеме незаконного оборудования высказали и специалисты департамента городского хозяйства администрации Красноярска. Они уверены: раз нет никакого документа, подтверждающего право “ЭР-Телеком” держать в этом доме своё имущество, то жители могут и сами в частном порядке произвести демонтаж назойливо гудящих ящиков. Разумеется, с точки зрения безопасности будет лучше, если это сделает человек, имеющий профессиональный навык обращения с электроприборами. Наверняка телекоммуникационной компанией это будет расценено как порча её имущества, но, как говорят в департаменте, если всё сделать аккуратно, сохранив исправность приборов, то у “ЭР-Телеком” не будет повода предъявить кому-либо свои претензии.