Если платёжки две

“Нам пришли платёжки за жилищно-коммунальные ресурсы сразу от двух управляющих компаний. Обе утверждают, что оплачивать ресурсы надо именно им. У нас действительно проходило общее собрание по смене УК. И вроде даже на нём выбрана новая компания. Как узнать, по какому счёту платить?

Светлана”.

Причина появления нескольких платёжек, как правило, одна: за дом идёт борьба между несколькими управленцами. Причём, говорят в Службе строительного контроля и жилищного надзора Красноярского края, бывают случаи, что жители получают квитанции не только от двух, но даже от трёх разных компаний.

Если в почтовом ящике собственник обнаружил несколько платёжных квитанций, то не стоит бежать их оплачивать. Однако недальновидной будет позиция не платить никому. Ибо, несмотря на то, что война за право обслуживания дома идёт и длиться она может месяцами, одна из компаний точно имеет все законные основания взимать плату. И если не вносить платежи, то может скопиться серьёзная задолженность.

Самый верный способ не остаться в проигрыше — это как можно скорее узнать, какая компания шлёт квитанцию на законных основаниях, а какая нет. При этом точкой отсчёта полномочий новой УК является не даты расторжения договора с прежней компанией и заключения с новой, обозначенные в протоколе общего собрания. Полномочия старых управленцев закончатся тогда, когда дом будет исключён из лицензии.

Узнать дату, когда дом исключен из реестра одной компании и включён в реестр другой, можно в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Консультации по вопросам внесения изменений в реестр лицензий проходят еженедельно по вторникам и четвергам с 17 до 18 часов по адресу: улица Парижской Коммуны, 33, кабинет 425. Чтобы узнать, какая компания и с какого числа управляет домом, не обязательно лично ехать в указанное ведомство. Можно написать электронное обращение на сайте krasnadzor.ru. И в течение 30 дней сотрудники службы дадут письменный ответ.

Если выяснится, что новая УК приступила к управлению с первого числа, то очевидно, что из присланных платёжек законной будет та, что поступила от компании, в чью лицензию включён дом. Но, как показывает практика, переход в новую УК случается и в середине месяца. В этом случае за месяц жители дома получат две квитанции — и от прежней, и от новой УК. И обе платёжки необходимо будет оплатить. Но тут есть один нюанс: управляющие организации вправе выставить счета только за те дни, когда они управляли домом. Например, в лицензию новой УК дом включён 17 мая. Это означает, что прежняя УК выставляет счёт только за услуги, оказанные с 1-го по 16 мая, а новая с 17-го по 31 число.

В тему

С начала этого года увеличен срок, в течение которого жители могут внести плату за ЖКУ без угрозы начисления пени. Если раньше платёж необходимо было внести до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. По сути, у людей было всего 10 дней, чтобы оплатить квитанцию. Иначе им грозили штрафные санкции. То теперь пени можно начислять только через 45 дней с момента выставления счёта. В случае получения квитанций от нескольких компаний этого времени достаточно, чтобы выяснить, какая платёжка законна.