ЖКХ и благоустройство

Переселение из ветхого жилья. Новая квартира или денежная компенсация

Если гражданин проживает в приватизированной квартире, расселение организуется в соответствии с выкупной стоимостью помещения. Определяют её не чиновники администрации, а лицензированные оценочные организации.

Андрей Григорьев
Опубликовано 2 года, 11 месяцев назад,   17 мая 2018 г. 16:27
Опубликовано 2 года, 11 месяцев назад,   17 мая 2018 г. 16:27
Переселение из ветхого жилья. Новая квартира или денежная компенсация

Если гражданин проживает в приватизированной квартире, расселение организуется в соответствии с выкупной стоимостью помещения. Определяют её не чиновники администрации, а лицензированные оценочные организации. Специалисты проводят независимую экспертную оценку квартир, исходя из которой и формируется выкупная стоимость (цена выкупа старой квартиры у собственника). В неё, к слову, включается не только оценочная стоимость старого жилья (она может быть совсем небольшой, учитывая состояние ветхих бараков), но и сумма убытков жильцов при переселении. На основании всех произведённых оценок владельцам аварийных квадратных метров предлагают либо деньги, либо новые квартиры. Как правило, жильё, предоставляемое для переселения, может быть меньшей площади и с меньшим количеством комнат, нежели то, из которого переезжают люди. Это вполне объяснимо — по закону в основе всех расчётов с квартирами, находящимися в частное собственности, лежит цена жилья, а она в аварийных домах очень низкая.

А вот если жильцы в сносимом доме проживают на правах муниципального найма (то есть не приватизировали свои квадратные метры), то они могут рассчитывать на квартиру равную по общей площади и по количеству комнат той, которую занимали до переселения. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом муниципалитет должен предоставить нанимателям условия не хуже тех, что были у них до переезда. Ведь граждане переселяются, так как старая жилплощадь является уже непригодной. Следовательно, для них новая квартира — это компенсация, которая должна быть равнозначной.

В случае если собственники или наниматели не согласны с предлагаемым новым жильём, они получают право на получение только выкупной стоимости.

Нюанс:

Все противоречия по стоимости компенсации решаются в судебном порядке. Суд проводит свою независимую оценку стоимости старого жилья и назначает сумму денежной компенсации.

Переселение жителей из ветхого и аварийного жилья

Год

2012

2013

2014

2015

2016

2017

всего снесли домов

50

88

99

74

75

413

количество переселившихся семей

263

414

126

1109

182

673

Обзор материалов

АКТУАЛЬНО / 7 мая 2021 г. 14:35

Больше всего новых случаев заражения зафиксировано в Красноярске, Канске и Лесосибирске.

ДАЧНЫЙ СЕЗОН / 6 мая 2021 г. 3:00

В наших условиях выращивать его необходимо через рассаду.

ТУРИЗМ И ПУТЕШЕСТВИЯ / 4 мая 2021 г. 18:00

Выставка посвящена 25-летию покорения Эвереста красноярцами.

НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ / 2 мая 2021 г. 12:00

Занятия в уникальном коллективе помогают адаптации особых детей.

PRO ДВИЖЕНИЕ / 6 мая 2021 г. 19:10

На дорогах региона будут дежурить передвижные посты весового контроля.

ДЕТСКИЙ РАЙОН / 27 апреля 2021 г. 9:30

Уже можно скачать электронный номер газеты.

ДОБРЫЙ СОВЕТ / 28 февраля 2021 г. 17:00

Как аренда вещей поможет сэкономить деньги.

ЖИВОЙ УГОЛОК / 4 мая 2021 г. 13:30

Инспекторы продолжат следить за ними в лесах.

В сквере также появятся лавочки, урны, дорожки и свежий асфальт.

МЫ - ВМЕСТЕ / 23 февраля 2021 г. 14:00

Школьников познакомили с жизнью людей с инвалидностью.

НЕОТЛОЖКА / 4 мая 2021 г. 8:00

Минздрав подвело итоги профессиональных конкурсов «Лучший врач Красноярского края» и «Лучший специалист со средним медицинским образованием Красноярского края».

Мужчина скрылся с места преступления, но затем сообщил о случившемся в полицию.

ПРОСПЕКТ КУЛЬТУРЫ / 6 мая 2021 г. 11:16

Gornovosti.ru составили афишу мероприятий, которые состоятся в столице края 9 мая.

СТАДИОН / 5 мая 2021 г. 18:45

Спортсмены завоевали четыре медали: две золотые, серебряную и бронзовую.