Недвижимость

В Красноярске перестали дорожать квартиры

Gornovosti поговорили с экспертами о стоимости жилья, спросе и предложении, а также о предпочтениях красноярцев.

В Красноярске перестали дорожать квартиры
Фото: Дмитрий Шабалин

Рынок недвижимости не может не волновать людей. Обзавестись своей квартирой, приобрести жилище побольше, переехать в дом на земле или арендовать жилье. Это вещи, о которых думал каждый. Gornovosti поговорили со специалистами рынка недвижимости и узнали о ценах на первичку и вторичку, спросе и предложении, а также о том, какую недвижимость предпочитают красноярцы.

Сейчас жилье в Красноярске не дорожает, но и не дешевеет. По словам Алексея Лагутина, директора агентства недвижимости «Кром», последние полгода в краевой столице цены разнонаправлены. На большие квартиры стоимость незначительно, но снизилась, а на стандартные однушки и двушки – не изменилась. Однако первичный рынок проседает чуть больше.

– Рынок находится в шоковом состоянии. Он не знает, в каком направлении ему идти – влево или вправо, то есть и падать вроде как рано, но и расти не из чего, – пояснил Алексей Лагутин.

Исполнительный директор агентства «Аревера-Недвижимость» Ирина Томаровская подтвердила, что стоимость жилья сейчас стабильна.

– Нельзя сказать, что в течение последних полугода цена падала, такого нет, но она и не растет. Рынок сейчас находится в достаточно стабильном состоянии. Спрос тоже умеренно стабильный, нет никакого ажиотажа, – добавила она.

По словам Ирины Томаровской, в настоящее время в новостройках цена за один квадратный метр составляет около 110–140 тысяч рублей, а на вторичном рынке – 86–97 тысяч рублей.

С частными домами несколько другая история. Стоимость больших дорогих домов, как рассказывает Алексей Лагутин, снизилась, так как у красноярцев нет возможности покупать жилье за 50 млн рублей. Богатая часть населения, по его словам, приобретает недвижимость не в краевой столице.

– Небольшие дома за пять, семь, восемь, девять миллионов пользуются спросом. Крупные дома – подпросели, на них большого спроса нет, покупать некому, – подчеркнул Алексей.

Традиционно интерес к недвижимости на земле растет в период с февраля по ноябрь.

– Сейчас самая активная фаза. Для тех, кто хочет продать дачу или дом, – это удачное время. Потом будет затухание. А тем, кто сейчас хочет купить недвижимость на земле, стоит подождать конца осени или зиму и тогда уже смотреть. Потому что цены будут, так сказать, интересные, – отметила эксперт «Ареверы-Недвижимость».

Со спросом и предложением в Красноярске все хорошо. Специалисты рассказывают, что люди берут все – и маленькие, и большие квартиры. Однако на вторичном рынке большей популярностью все же пользуются однушки или студии.

– На мелкогабаритное жилье – спрос более умеренный. Все-таки чаще покупают полноценные квартиры – евродвушки, трехкомнатные квартиры до 100 квадратных метров. Ну и однокомнатные квартиры, как первое доступное жилье, остаются популярными, потому что это та недвижимость, на которую хватает денег, – добавила Ирина.

Оба эксперта прогнозируют, что в ближайшие полгода красноярский рынок недвижимости будет устойчив.

– По моему мнению, в ближайшие полгода будет все достаточно стабильно. То есть цены будут либо стоять, либо даже немного падать. В силу того, что предложений станет больше, – сказал Алексей Лагутин.

Что насчет аренды, то здесь ситуация противоположная. Стоимость съемного жилья значительно увеличилась. На однокомнатные квартиры она составляет примерно от 17 до 25 тысяч рублей, а на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – от 20 до 28 или даже до 30 тысяч рублей.

– Выросла она исключительно из-за того, что повысились коммунальные платежи, нагрузка на собственников стала больше. Они пытаются компенсировать это за счет арендных платежей, – рассказала Ирина Томаровская.

Фото: Руслан Рыбаков, Дмитрий Шабалин

НОВОСТИ КРАСНОЯРСКА

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 10:20 a.m.

В Красноярске пройдет ночная ярмарка трудоустройства

PRO ДВИЖЕНИЕ/ June 10, 2023, 9:40 a.m.

В Красноярске поменяют схему движения на Свободном, Караульной и Ястынской

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 9 a.m.

Двоих красноярцев удостоили звания почетных граждан города

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 10, 2023, 6:58 p.m.

Под Красноярском на трассе в столкновении трех машин погиб один человек

СТАДИОН/ June 10, 2023, 6:27 p.m.

Красноярский «Енисей-СТМ» вышел в финал чемпионата России по регби

КРАСНОЯРСК НЕРАВНОДУШНЫЙ/ June 10, 2023, 5:44 p.m.

В Красноярске открылся волонтерский центр «Первые»

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 5 p.m.

Спортсмены из разных стран проплывут 1100 километров по Енисею

СТАДИОН/ June 10, 2023, 4:37 p.m.

В Красноярске отменили показ матча между «Енисеем» и «Факелом» под открытым небом

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 10, 2023, 4:20 p.m.

В Железногорске мужчина выстрелил в окно кафе и скрылся

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 10, 2023, 3:37 p.m.

В Красноярске осудили мужчину за попытку грабежа магазина с помощью шприца

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 2:50 p.m.

Семья из Красноярского края оформила кредиты в банках и передала мошенникам 5 млн рублей

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 2:15 p.m.

В Красноярске ночью ожидаются сильный ветер, дождь и град

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 2 p.m.

В Санкт-Петербурге День России отметят масштабным концертом и десятичасовой развлекательной программой

БИЗНЕС/ June 10, 2023, 1:20 p.m.

В центре Красноярска открывается ресторан локальной кухни «Север»

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 10, 2023, 12:30 p.m.

В Красноярске на Ярыгинской набережной из окна выпал 39-летний мужчина

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 12:05 p.m.

Врио губернатора Михаил Котюков побывал в Луганской народной республике

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 11:40 a.m.

На Красноярской ГЭС в праздничные дни включат подсветку

ОБЩЕСТВО/ June 10, 2023, 11:14 a.m.

Врио губернатора Красноярского края Михаил Котюков рассказал об итогах работы с обращениями жителей

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 9, 2023, 7:49 p.m.

Красноярцам рассказали о работе больниц в праздничные дни

ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВО/ June 9, 2023, 7:25 p.m.

В Красноярске благоустройство променада на Красрабе выполнено более чем наполовину

ЖКХ И БЛАГОУСТРОЙСТВО/ June 9, 2023, 7:12 p.m.

В Красноярске благоустраивают сразу 8 парков, скверов и набережных

БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК/ June 9, 2023, 6:34 p.m.

В Красноярске на острове Татышев утонул 16-летний подросток

PRO ДВИЖЕНИЕ/ June 9, 2023, 5:48 p.m.

В Уярском районе в ДТП погиб 48-летний водитель грузовика