Новости
Нет “долевки” - нет проблем?
Собственное решение проблемы обманутых дольщиков предложил губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский. Он заявил, что готов запретить долевое строительство в регионе. На столь радикальные меры его натолкнула сложившаяся ситуация: десятки недостроев и тысячи обманутых граждан, новоселье которых откладывается на неопределенный срок.
Новосибирский губернатор ставит задачу, чтобы граждане, которые хотят приобрести жилье, покупали его уже готовым. При этом наличие федерального закона об участии в долевом строительстве его ничуть не смущает. “Я запрещу, объявлю вне закона, к людям обращусь, скажу, чтобы прекращали давать деньги на строительство”, — заявил Толоконский.
Местные эксперты считают, что от слов глава региона вполне может перейти к делу. “Он может воплотить угрозу в реальность: у любой администрации достаточно рычагов для влияния на строителей”, — уверен политтехнолог Виталий Шапран.
“Я поддерживаю эту инициативу губернатора, потому что он спасает ситуацию, а нам нужно ее спасать”, — высказался депутат областного совета, член комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса Владимир Литвинов.
В Красноярске проблема обманутых дольщиков также стоит достаточно остро. Но местные эксперты не считают решение соседей удачным.
— Заявления губернатора Толокинского — популизм чистой воды, — считает депутат Законодательного собрания Красноярского края Владислав Королев. — С точки зрения законодательства это — анархия, а с точки зрения экономики — сущий бред. Без денег инвесторов строители не смогут возводить дома. Разумеется, можно взять кредит в банке, но заемные средства в нашей стране слишком дороги. И в конечном счете процент по кредиту ляжет на плечи покупателей.
Начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк заявила прессе, что для нашего города и региона такая практика будет применима лишь в том случае, “если банковская сфера пойдет на определенные договоренности с застройщиками, будет кредитовать строительную отрасль под проценты не такие, как сейчас”.
Эксперты отмечают: в Красноярске лишь один-два застройщика, которые способны возводить жилье на собственные деньги. Остальным это не под силу. Возможность взять кредит также представится не всем фирмам. А значит, кто-то вынужден будет уйти с рынка. Это приведет к снижению темпов и объемов строительства и, как следствие, к повышению цен.
…Только в Красноярске без денег и квартир остаются более 1 200 дольщиков. А по стране их десятки тысяч! Но даже в такой ситуации новосибирский эксперимент не кажется успешным. Слишком уж печально выглядит перспектива запрета долевого строительства.
