В Красноярске дольщице вернули деньги за не выстроенное жилье

Жительница Красноярска обратилась в суд с иском к строительной компании ООО «Омега» о защите прав потребителя, расторжении договора участия в долевом строительстве, о возврате уплаченной по договору суммы, о возмещении понесенных убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Но в судебном заседании истица отказалась от исковых требований в части взыскания стоимости квартиры, потому что строительная компания добровольно перечислила всю сумму на ее счет в банке.

Согласно материалам дела, осенью 2008 года между стройкомпанией и женщиной был заключен договор участия в долевом строительстве жилого многоэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями на ул. Микуцкого в Советском районе Красноярска. Срок сдачи дома в эксплуатацию был установлен во втором квартале 2010 года, через год этот срок был перенесен на июнь 2011 года.

Чтобы приобрести трехкомнатную квартиру, женщина заключила кредитный договор, предусматривающий проценты за пользование кредитом. Она сразу же оплатила стоимость жилья, что составило 2 млн 837 тыс. рублей, а впоследствии погасила проценты за пользование кредитом в размере 985,7 тыс. рублей и в соответствии с кредитным договором произвела страхование финансовых рисков, уплатив 77,3 тыс. рублей.

Однако застройщик в установленный срок квартиру истице не передал, дом до настоящего времени находится в стадии строительства. Также ответчик изменил проект объекта строительства таким образом, что в доме отсутствует трехкомнатная квартира, которую истица должна была получить согласно заключенному договору. А это существенно нарушало условия договора.

Суд пришел к выводу, что истица лишилась квартиры, на которую рассчитывала при заключении договора, поэтому это влечет расторжение сделки. А несвоевременная выплата засройщиком суммы стоимости жилья влечет взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Кроме того, суд пришел к решению о взыскании понесенных дольщицей убытков по оплате процентов по кредитному договору и страховой суммы.

В итоге по решению суда ООО ПСК «Омега» должно выплатить дольщице проценты за пользование чужими денежными средствами 60 тыс. рублей, убытки по уплате процентов по кредитному договору 985,7 тыс. рублей, страховую сумму по договору страхования рисков 77,3 тыс. рублей, компенсацию морального вреда 40 тыс. рублей, расходы по оплате юридических услуг 15 тыс. рублей. Кроме того, взыскать с ответчика штраф в доход местного бюджета за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя 581,5 тыс. рублей и госпошлину в доход федерального бюджета 14 тыс. рублей. Так что неисполнение договора долевого строительства обошлось строительной компании в кругленькую сумму – 1млн759тысяч рублей без учета стоимости самой не построенной квартиры.