Слонам обещают простор

Что появится на месте ветхих домов?

Дом № 16 по улице 1905 года на этой неделе исчез с карты города. Несколько взмахов ковшом экскаватора - и ветхая деревяшка сама начала разваливаться, извергая клубы чуть ли не вековой пыли. И это лишь начало большой работы по сносу аварийных бараков и переселению жителей в новые благоустроенные квартиры.

Семейка слонов (композиция вертикального озеленения на улице Копылова) давно уже стала визитной карточкой Красноярска. Но кусочек газона с цветочными фигурами практически упирается в старые деревянные бараки. Соседство такое, по меньшей мере, нелепо. Ветхие двухэтажки портят внешний вид города, да и жить в домах, которым без малого 80 лет, уже небезопасно. В этом году на территории Южного проезда рядом со слонами будет снесено 10 аварийных бараков. В рамках первого этапа региональной адресной программы под переселение попали дома № 51 и 53 по улице Копылова, № 26 по улице Ладо Кецховели, № 124, 124а, 126 и 128 по улице Красной Армии, 13 и 16 по улице 1905 года и 19 по улице Пушкина.

Как говорит заместитель руководителя департамента градостроительства администрации Красноярска Галина Голубь, в этих домах проживало раньше 118 семей, сейчас осталось чуть больше двух десятков. В новое жильё переехали уже 92 семьи. Им предоставлены квартиры в недавно построенных муниципалитетом домах - № 78 по улице Линейной и № 23 по улице Мужества. Задержались в старом жилье 16 семей, у которых оказались не в порядке документы на недвижимость. Ещё шесть семей отказались выезжать из ветхих бараков по другой причине.

- Это, в основном, люди, которые не желают переселяться в коммунальные квартиры, - говорит Галина Голубь. - Но потому как у них и в бараках были коммуналки, по Жилищному кодексу мы не можем предоставить им отдельные помещения. В соответствии с нормами федерального законодательства при переселении граждан должно быть предоставлено равноценное по общей площади жильё, только благоустроенное. При этом не учитываются никакие основания - ни возраст квартиросъёмщика, ни его заслуги, ни количество семей, проживающих в одном помещении. Сейчас с нежелающими переезжать идёт судебное разбирательство. Если суд признает их квартиры не коммунальными, речь будет идти о переселении в отдельное жилье. В противном случае люди поедут в коммуналки по решению суда.

В 16 доме по улице 1905 года с переселением всё в порядке, потому и снос начали именно с него. Следующий на очереди - дом 26 по улице Ладо Кецховели. В остальных бараках будут жить люди до решения всех правовых вопросов. Как говорят в департаменте градостроительства, отсутствие у людей документов, подтверждающих их право на проживание в домах, - явление нередкое. В этом случае закон считает объект самовольно выстроенным, и при переселении жителю в лучшем случае светит место в муниципальном маневренном фонде - общежитии.

Но в департаменте градостроительства уверяют: за несколько последних лет ещё не было случая, чтобы суд не признал за красноярцем права занимать спорное жилье. В пути за свидетельством о собственности человеку стоит сделать хотя бы один шаг - пойти в суд, а специалисты администрации города уже помогут ему в решении проблемы.

Кстати, отсутствие документов на недвижимость - довольно распространённая проблема жителей частного сектора Красноярска. В городе грядёт большой снос ветхих деревяшек, а потому красноярцам следует поторопиться с урегулированием проблем с собственностью.

Кроме сноса аварийных домов в Южном проезде, по краевой программе «Дом» в Красноярске планируется переселить жителей ещё восьми зданий. Также в этом году продолжится проект реконструкции улицы Брянской. В 2011-м здесь уже снесли 16 частных домиков, расселили 27 семей, но второй этап реконструкции предполагает снос ещё 21 дома. Восемь домовладений исчезнут на улицах Краснодарская - Воронова, здесь также идёт реконструкция улицы с расширением. В проекте ремонт улицы Киренского, здесь под снос попадает 33 жилых дома и 14 нежилых зданий. И это не считая расчистки площадки для строительства подходов к четвёртому автомобильному мосту. В рамках только первого этапа реализации этого большого проекта в Красноярске планируется снести 104 дома - 50 на правом берегу Енисея и 54 на левом, а также 10 нежилых помещений. Для переселения жителей этих территорий понадобится 208 квартир. Часть из них предоставят в доме на улице Пастеровской в Октябрьском районе, который сейчас строится. Остальные приобретут у застройщиков в других районах города.

Андрей Лапицкий, заместитель главы города - руководитель департамента градостроительства:

- Граждане, чьи дома попадают под снос, должны признать право собственности на жилые и нежилые объекты, которыми они сейчас пользуются. Это очень важно, потому что необходимо провести оценку хозяйства. В соответствии с ней мы и предоставляем жильё или выкупную цену за дом. Собственнику жилья при сносе по муниципальной нужде предоставляется право выбора - получить квартиру или деньги. В выкупную стоимость входит рыночная цена жилья, земельного участка, на котором оно стоит, и расходы на переселение.

Нюанс:

Как будет использоваться территория Южного проезда, где сносятся аварийки, предстоит решить самим горожанам. В будущем этот участок попадает в зону строительства подходов к четвёртому мосту через Енисей. Пока не начнётся активное строительство, градостроители предлагают обустроить здесь зелёную зону. По этому вопросу будут проведены общественные слушания, и высказанное на них мнение горожан будет определяющим при принятии окончательного решения.