Достраивать дома «Стройтехники» будет ЖСК дольщиков?

Кто будет достраивать жилые дома ООО «Стройтехника» и будут ли достраивать их вообще - решат только участники долевого строительства. Именно об этом шла речь на заседании рабочей группы, в которую вошли представители службы строительного надзора и жилищного контроля, Союза строителей Красноярского края, внешний управляющий ООО «Стройтехника».

В соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на сегодняшний день существует 2 возможных варианта решения проблемы обманутых дольщиков: предъявление денежных требований к застройщику со стороны дольщиков, и создание ЖСК дольщиков, который позволит возобновить и завершить строительство домов.

По закону о банкротстве возврат денег дольщиков возможен в размере не более 85% от вложенных средств. В то время как создание жилищно-строительного кооператива позволит дольщикам достроить и получить свои квартиры. Для того, чтобы ЖСК был создан и строительство домов возобновилось, необходимо решение общего собрания дольщиков.

- Собрание кредиторов будет правомочным только при участии дольщиков, обладающих более чем половиной голосов от общего числа голосов, при этом голосуют участники вложенными денежными средствами, - говорит начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора Елена Хамардюк. - Решение собрания участников строительства должно быть принято тремя четвертями от общего числа голосов. Таким образом, для достройки многоквартирных домов ООО «Стройтехника», с учётом того, что часть граждан проживают за пределами краевого центра, дольщикам, живущим в Красноярске, необходимо обеспечить максимальную явку на собрание участников строительства для наличия кворума и возможности принятия решения. При условии активной гражданской позиции участники строительства ООО «Стройтехника» смогут принять оптимальное решение и, в случае создания ЖСК, достроить многоквартирные дома.

Напомним, что во внешнем управлении ООО «Стройтехника» находятся 7 недостроенных домов, а в реестре обманутых дольщиков насчитывается около 800 человек.