“Не могу спать, пока не заплачу налог…”

1 декабря истекает срок оплаты для граждан имущественных и земельных налогов за 2015 год. 10 ноября в редакции “Городских новостей” прошла прямая линия, посвящённая вопросам налогообложения физических лиц. Это было очередное мероприятие проекта “Азбука гражданина”. По телефону на вопросы наших читателей отвечала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления федеральной налоговой службы России по Красноярскому краю Наталья Кожедубова.

Тамара Дмитриевна:

— Когда умер муж, я отказалась от наследства — своей доли в квартире — в пользу своей дочери, многодетной, это утверждено нотариусом. Но мне из налоговой Советского района пришла платёжная квитанция, что я должна оплатить налог за эту долю. Я не могу спать, пока не заплачу этот налог. Но должна ли я его оплачивать?

— Права на наследственное имущество нужно зарегистрировать в Росреестре, потому что все сведения мы получаем оттуда. Кто собственник доли, кто собственник квартиры — вся информация содержится в этом регистрирующем органе. Нотариус нам только сообщает, вступил или не вступил человек в наследство. Но в какое наследство — без перерегистрации квартиры мы этого не увидим. Сейчас вам нужно заполнить форму заявления, которая в виде корешка прилагается к уведомлению о налоге. В заявлении вы должны написать то, о чём нам рассказали, и направить его по почте в инспекцию Советского района. Будем с Росреестром разбираться, что у вас с этими долями произошло, на кого что зарегистрировано.

Елена Прохоровна:

— Половина моей квартиры приватизирована дочерью. Она со мной не живёт. Квитанции об оплате налога приходят на её имя. Раньше налог был 170 рублей. За 2015 год дочери за половину квартиры нужно заплатить 400 рублей. Прошу вас разъяснить, как исчисляется налог?

— Налог исчисляется в зависимости от инвентаризационной стоимости вашей квартиры. В 2015 году к инвентаризационной стоимости был применён коэффициент-дефлятор 1,47, поэтому инвентаризационная стоимость увеличилась, соответственно, и налоги несколько увеличились.

Надежда:

— Я владела автомобилем. С сентября 2014 года машина не эксплуатировалась из-за аварии и, согласно экспертизе, восстановлению не подлежала. С декабря 2014 года я автомобилем не владею — ни по документам, ни фактически. Но он оставался на учёте в ГИБДД и был снят с этого учёта только в октябре 2015 года? Должна ли я платить транспортный налог за 2015 год?

— Обязательно должны платить, потому что исчисление транспортного налога не ставится в зависимость от того, владеет человек автомобилем или не владеет, а зависит от регистрации на этого человека транспортного средства. Поэтому, когда в 2014 году вы получили экспертизу, что автомобиль не подлежит эксплуатации, нужно было его снять с регистрационного учёта в ГИБДД в связи с утилизацией. Поскольку сделано это было только в октябре 2015 года, налог за 10 месяцев года вам был начислен. Есть только одно основание для неначисления транспортного налога — это угон. Если автомобиль находится в угоне и есть справка из органа, который производит его розыск, в этом случае начисление транспортного налога приостанавливается.

Татьяна Яковлевна:

— Скажите, пожалуйста, почему квитанции на оплату налога на имущество нет? Я пенсионерка, у меня дача в Кускуне, гараж и квартира в городе, а квитанции не получены.

— Поскольку вы являетесь пенсионером, скорее всего, в отношении вашего имущества — квартиры и гаража — действует налоговая льгота. А вот что касается земельного налога, то есть по вашему дачному участку, здесь можно озаботиться. Советую сходить на почту и уточнить: мы направляем уведомления заказными письмами, и, возможно, для вас уведомление о земельном налоге там есть.

Если вдруг нет письменного уведомления, можно зайти на сайт ФНС nalog.ru, написать заявление в налоговый орган по месту регистрации вашего земельного участка и попросить прислать уведомление.

Ирина Владимировна:

— Хочу дочери сделать дарственную на квартиру. Не по завещанию передать ей квартиру, а именно по дарственной. Надо ли ей платить налог за приобретение квартиры?

— При дарении близкие родственники налог не уплачивают. Но как только квартира перейдёт в собственность вашей дочери, имущественный налог, в соответствии с законодательством, она платить будет.

Ольга Алексеевна:

— Квартира у нас оформлена на меня, мужа и дочку. Мы с мужем, как пенсионеры, налог не платим, а на дочку уведомление не приходит, вообще не начисляется. Что нам нужно делать?

— Напишите заявление о том, что у дочери есть такая-то собственность, а налог не начисляется, и отправьте в налоговый орган по месту прописки. Там по вашему вопросу разберутся.

Татьяна:

— Недавно мы с сестрой получили две доли в наследство от родной тёти. Я отказалась от своей доли в пользу сестры. Должна ли я отчитываться в налоговой за свою долю собственности, или это должна делать только сестра?

— Вы унаследовали не от близкого родственника. Кто вступил в наследство, тот должен отчитываться в налоговом органе, в данном случае ваша сестра, но только в том случае, если она реализует это имущество. А вот ежегодный имущественный налог она платить должна.

Валентина Степановна:

— Я инвалид первой группы, пенсионер. Должна ли я платить земельный налог под пятиэтажным домом?

— Платить в 2016 году земельный налог за землю под многоквартирными домами граждане не должны, поскольку с 2015 года земля под многоквартирными домами не является объектом налогообложения.

Елена Васильевна:

— Скажите, пожалуйста, какие есть льготы по налогам для работающих пенсионеров?

— Как пенсионер, независимо от того, работающий или неработающий, вы имеете право пользоваться льготой при уплате налога на недвижимое имущество — квартиру, дом, гараж. Но при этом следует знать, что налоговая льгота действует по одному из объектов каждого вида. Например, если у вас две квартиры, за одну вы платить налог должны. Если есть автомобиль с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил, пенсионеры транспортный налог не уплачивают. Льгота по уплате налогов предоставляется по заявлению собственника в налоговый орган.

Валерия:

— В этом году моя мама приобрела земельный участок, оформила его в собственность. В данный момент она временно проживает в другом городе. Могу ли я, как её дочь, узнать информацию о сумме налога на землю, чтобы заплатить без мамы?

— Если вы в этом году оформили землю в собственность, вам сейчас платить ничего не нужно. Налог вы будете платить в будущем, 2017 году, то есть за 2016 год.

Галина Тимофеевна:

— Я получила уведомление о налоге на землю и оплатила его. Я инвалид второй группы, земля находится в Красноярске. Имею ли я льготы на налог по земле?

— В Красноярске льготы по налогу на землю не установлены ни для каких категорий граждан. Единственное, на что вы можете рассчитывать как инвалид второй группы, это только на вычет 10 тысяч рублей из кадастровой стоимости вашего земельного участка. Чтобы воспользоваться этой льготой, вам нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства и приложить справку об инвалидности.

Александр:

— Есть ли льготы по налогу для пенсионеров, живущих в Красноярске, но имеющих земельные участки в Емельяновском районе?

— Емельяновский район большой, каждый сельсовет принимает свои решения о льготах. На сайте ФНС есть информационный ресурс “Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам”, и там можно уточнить, в каком сельсовете находится ваш участок, есть или нет льготы пенсионерам на этой территории.

Алексей:

— У меня квартира по адресу: Серова, 12, в новом доме, который в эксплуатацию был сдан в декабре 2013 года. Но налоговые уведомления ни разу не приходили. Скажите, когда налогооблагаемая база для нашего дома будет рассчитана, и надо ли мне потом оплачивать налог на недвижимость за все прошлые годы?

— По новым домам у нас отсутствует инвентаризационная стоимость, соответственно, отсутствует налогооблагаемая база для исчисления налога на имущество физических лиц. К сожалению, это пробел в федеральном законодательстве. Поэтому собственники новых квартир пока не уплачивают имущественный налог. Как только изменится порядок налогообложения и налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости, уведомления об уплате налогов собственники квартир в новых домах начнут получать. Но начислять налог за предыдущие годы никто не будет.