По ИПУ или ОПУ?

“У меня в собственности помещение в доме. Оно нежилое, и я оборудовал его индивидуальным прибором учёта тепла. В многоэтажке есть общедомовой счётчик тепловой энергии. За коммунальные ресурсы я плачу напрямую ресурсникам. Энергетики по большому счёту игнорируют показания моего ИПУ и при выставлении счёта оперируют показаниями коллективного прибора учёта. Правомерны ли действия ресурсников? В расчётах за воду таких проблем нет. Сколько счётчик показал, столько и предъявлено к оплате. С уважением, Николай”.

Как гласит часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых ресурсов, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Однако в дополнение к Жилищному кодексу действуют правила предоставления коммунальный услуг (документ утверждён постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354), где подробно описаны разные варианты начисления платы за коммуналку. Если в многоквартирном доме установлен коллективный прибор учёта тепловой энергии, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными счётчиками, то расчёт размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении должен осуществляться в соответствии с формулами № 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к правилам. И в этих формулах учитывается четыре основных момента: объём потреблённой тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного прибора учёта; площадь конкретного помещения (жилого или нежилого) в доме; общая площадь всех помещений в многоэтажке; тариф на тепловую энергию. Таким образом, действия ресурсников при начислении платы за отопление в отношении нежилого помещения, принадлежащего Николаю, правомерны.