Доскональный разбор

Проведение публичных слушаний по градостроительным вопросам — процедура уже привычная для красноярцев. При внесении изменений в Генеральный план города или в правила землепользования и застройки без нее не обойтись. Ведь это дает возможность жителям краевого центра высказать свое отношение к будущему строительству.

— Эта процедура предусмотрена Градостроительным кодексом РФ, — констатирует начальник отдела Генерального плана управления архитектуры Ольга Коваленко. — Нередко обсуждение изменений в Генеральный план проходит напряженно. Потому что рассматривается возможность и необходимость функционального изменения зоны. Именно на этом этапе вносятся основные предложения и высказываются сомнения.

“Городские новости” рассказывали о планирующемся расширении границ территории Сибирского федерального университета и строительстве на территории сегодняшних Студгородка и Академгородка нового учебного центра. Правительство России признало Красноярск достойным такого большого вуза и пообещало выделить деньги на расширение его нынешней территории.

Однако, несмотря на блестящие перспективы, нынешним летом на обсуждениях границ будущего расположения студенческого капмуса, в территорию которого вошла и Березовая роща, так любимая красноярцами, развернулись настоящие баталии. Некоторые горожане предполагали, что руководство Сибирского федерального университета только и мечтает о том, чтобы вырубить все деревья и заасфальтировать площадь зеленой зоны. Сегодня ситуация иная. На очередном этапе публичных слушаний, где обсуждалось внесение изменений в правила землепользования и застройки Красноярска, не прозвучало ни одного слова о Березовой роще. Присутствующие на встрече жители Студенческого городка, не говоря громких слов с трибуны, согласились с будущим строительством.

— Мы не против расширения территории СФУ, — сказала корреспонденту “Городских новостей” одна из жительниц дома, расположенного рядом с общежитиями университета, — Нам не мешает ведущееся строительство. Мы видим, что зеленую зону никто не собирается вырубать.

— Я думаю, люди уже поняли, что Березовой роще ничего не грозит, — предполагает главный архитектор СФУ Владимир Стасюк. — Ведь мы тоже жители города и ратуем за то, чтобы сохранить рекреацию. Кроме того, ни один проект застройки не разрабатывается без проектировки зеленых зон. Такую функцию у нас будет выполнять роща.

Впрочем, пока речь о судьбе 260 гектаров зеленых насаждений не идет вовсе. Вторые публичные слушания проводятся для того, чтобы привести Правила землепользования и застройки в соответствие с главным градостроительным документом — Генеральным планом. Напомним, что изменения Генплана, согласно проекту СФУ, были утверждены на майской сессии горсовета.

Как сказала на слушаниях проектировщик Татьяна Лисиенко, на территории будущего СФУ располагается порядка тридцати зон различного назначения. В итоге все они должны объединиться в одну — зону объектов образования, на территории которой могут располагаться только учебные заведения, общежития для студентов, жилье для преподавателей и сопутствующие учреждения (библиотеки, спортзалы, магазины, кафе и столовые). То есть должен сформироваться облик будущего городка.

— На этой территории уже находится три учебных заведения, которые вошли в СФУ — архитектурно-строительная академия, классический университет и политехнический университет. Находятся они в радиусе пешеходной доступности. Эта территория объединится с прилегающей к ней, — говорит Владимир Стасюк. — У нас в планах создать здесь полноценный студенческий кампус, соответствующий международным требованиям.

По мнению проектировщиков, площадь нынешнего Студгородка должна вырасти в три раза. И переносить строительство в другое место смысла нет — существующее очень удобно. Оно находится на пути главных транспортных магистралей, имеет связь с Академгородком, а следовательно — с фундаментальной наукой. Внутри зоны предполагается разместить 400 тысяч кв. метров жилья для преподавателей, 173 тысячи кв. метров общежитий, с учетом того, что 30 процентов учащихся все же будут красноярцами, 365 тысяч квадратов учебных площадей. По задумке архитекторов, больше всего в новом СФУ будет “весить” корпус фундаментальной подготовки — 222 тыс. кв. метров. Увеличится библиотека, каждый институт получит свои производственные площади. Улучшится доступ в Студенческий городок. Планируется провести сюда ветку метро, продлить существующие автомобильные дороги, запустить еще один мост через Енисей и проложить канатно-кресельную дорогу до Бобрового лога.

Строительство новых объектов СФУ уже ведется на территории будущего городка — но на землях, принадлежащих университету сегодня. Перспективные территории планируется осваивать после 2013 года. Как говорит главный архитектор СФУ, вузу придется выкупать землю у дачников и собственников других строений, разместившихся на территории будущего кампуса.

Участники публичного обсуждения согласились с внесением изменений в правила землепользования. Теперь их решение будет обсуждаться на ближайшем заседании городского Совета. Если народные избранники утвердят документ, наступит черед проектировщиков. Следующий этап — разработка проекта детальной планировки будущего кампуса. И обсуждение его на третьих по счету публичных слушаниях.

По словам Ольги Коваленко, изменения в застройку территории можно внести и на последнем обсуждении. Когда красноярцам будет представлен проект планировки территории СФУ, станет ясно, в каких границах разместятся планируемые постройки.