ЖКХ и благоустройство

Красноярцам рассказали о причинах холодных батарей

Энергетикам продолжают поступать обращения от горожан о недостатке тепла в некоторых домах.

Красноярцам рассказали о причинах холодных батарей
отопление батарея

Дмитрий Шабалин

Отопительный сезон в Красноярске длится уже почти три месяца. Все ТЭЦ выдают тепло в соответствии с установленными нормами и температурными графиками, но энергетикам продолжают поступать обращения от горожан о недостатке тепла в некоторых домах. Почему так происходит?

Хорошая погода в доме зависит от многих факторов, но причин, по которым она может испортиться, к сожалению, гораздо больше. Рассмотрим самые распространенные.

1. Отсутствие грамотной настройки внутридомового оборудования

Некачественная регулировка внутридомового оборудования или нарушения в системе погодного регулирования могут не просто стать причиной холодных батарей во всем доме. Это может привести к неравномерному распределению тепла внутри здания, когда одна часть жильцов будет жаловаться на холодные батареи, а другие — задыхаться от жары.

Отметим, что подобные обращения энергетикам СГК адресуют чаще всего, но внутридомовая регулировка — это ответственность сотрудников управляющей компании, у энергетиков таких полномочий нет. Хотя специалисты тепловой инспекции СГК всегда готовы помочь в настройках, но дорегулировкой должна заниматься непосредственно обслуживающая организация.

Обслуживание внутридомовых сетей — задача УК, несмотря на то, платит собственник жилья за отопление в СГК напрямую или через управляющую компанию.

2. Негерметичный тепловой контур дома или отдельно взятой квартиры

Еще один фактор, который влияет на погоду в доме, — это тепловой контур. Если в здании внутридомовое оборудование работает на пять с плюсом, но тепло уходит через межпанельные швы, окна, двери или кровлю, то шансы на комфортную температуру в жилых помещениях сводятся к нулю.

Батареи в квартирах горожан будут достаточно горячие, но холодными могут быть пол, стены и углы комнат, расположенные в торцевой части дома.

Элеваторный узел в доме
Элеваторный узел в доме

Кстати, тепло может теряться и по дороге к потребителю, если трубопроводы в подвале не утеплены или утеплены частично. О нанесении теплоизоляции сотрудники обслуживающей организации должны также позаботиться до начала отопительного сезона.

3. Завоздушивание стояков

Воздушные пробки в трубах часто становятся причиной холодных стояков отопления в квартирах. При этом большинство обращений связано с тем, что в комнатах, например, трубы холодные, а на кухне — горячие. Или наоборот. Проблема, как правило, возникает часто, но и решить ее УК может оперативно, выпустив лишний воздух из системы.

4. Плохая промывка отопительных приборов в межотопительный период

Иногда к нам поступают обращения от жильцов многоквартирных домов на неравномерную температуру батарей отопления: нижняя часть холодная, верхняя — горячая.

Как правило, причина кроется в длительном отсутствии промывки системы отопления внутри квартиры. С годами в ней скапливаются отложения, которые в одну из зим могут нарушить процесс теплоотдачи.

Эта причина устраняется только летом. Необходимо открывать вентили на радиаторах для промывки всей батареи, а если она уже давно просится «на пенсию», то своевременно заменить.

5. Установка дополнительного оборудования без разрешения специалистов

Установка дополнительных секций на существующей системе отопления, перенос радиаторов из одной части комнаты в другую, полный демонтаж радиаторов в квартире (а бывает и такое) — все эти вмешательства считаются незаконными, если выполнены самовольно, без согласования со специалистами управляющих компаний.

Установка дополнительного оборудования без разрешения специалистов может негативно повилять на «погоду» в доме.
Установка дополнительного оборудования без разрешения специалистов может негативно повилять на «погоду» в доме.

Такие манипуляции опасны тем, что могут вывести из строя всю систему теплоснабжения внутри подъезда. Соседи могут очень долго обращаться в управляющую компанию, к специалистам СГК и в другие инстанции, предполагая, что отсутствие тепла связано с плохой работой коммунальщиков. А причина будет скрываться за дверью одной-единственной квартиры, жильцы которой подумали только о своем комфорте.

В такой ситуации придётся приложить максимум сил для дружеского решения вопроса, но результат того стоит.

6. Негерметичность балконных дверей и окон

В такой ситуации температура воздуха в квартире может быть даже 23-24 градуса, но сквозняк из щелей балконной двери исключит комфорт жильцов. Ступая по холодному полу, человек будет мерзнуть. Зимой в таком случае можно обойтись средствами «скорой помощи», по старинке заклеив окна и двери. Но летом к этому вопросу нужно вернуться и починить то, что необходимо.

Все перечисленные обязанности жилищной организации должны выполняться качественно и в срок. В случае, если УК отказывается принять заявку или не делает работу, можно направить жалобу в Службу строительного надзора и жилищного контроля, а если температура ниже нормативных 20 градусов, то обратиться в органы прокурорского надзора.

Фото в тексте: СГК

НОВОСТИ КРАСНОЯРСКА