В Красноярске 19 домов могут лишиться возможности самостоятельно копить на капремонт

19 многоквартирных домов Красноярска, где плата за капитальный ремонт вносилась на спецсчета, не предоставили сведения о проведении работ в 2020–2022 годах. В соответствии с региональной программой в этот период в зданиях должен быть проведен капремонт, а отчеты о его проведении управляющие организации должны были предоставлять в службу строительного надзора и жилищного контроля, а также в региональный фонд капитального ремонта. Организовать работы должны были сами жители с помощью своей управляющей организации.

Сейчас в домах проводятся проверки, поскольку никаких официальных подтверждений тому, что работы в этих домах были действительно проведены, пока нет. Дома обследуют, а результаты рассмотрят на специальной комиссии. Если будет установлено, что необходимость в проведении капитального ремонта в доме была, но его не организовали, то копить деньги на специальном счете собственники этих домов больше не смогут. После уведомления об этом жителей дом будет переведены на другой способ накопления – «общий котел».

Все деньги, которые заплатили за капремонт собственники, при этом останутся на счете дома и никуда не исчезнут. Только управлять этим счетом и организовывать необходимые работы будет региональный фонд капитального ремонта.

Если факт проведения капитального ремонта будет подтвержден или доказано, что необходимости в его проведении не было, значит способ накопления «на спецсчете» сохранится.

Отметим, всего в Красноярске 5612 многоквартирных домов. Жители 4910 должны платить взносы на капремонт (за исключением новостроек). 1085 домов копят на капремонт самостоятельно.

У такого способа оплаты капремонта есть и плюсы, и минусы. Спецсчет удобен, если в доме сплоченное сообщество соседей, способное принимать решения и нести ответственность. Все деньги, которые платят собственники квартир, в этом случае копятся на счете только одного дома и могут быть потрачены только на его капремонт. Но в тоже время собственники должны принимать решения о том, в каком банке разместить эти деньги, какие проценты будут начисляться за обслуживание счета и ни в коем случае не допускать просрочек по платежам.

Каждый месяц служба строительного надзора и жилищного контроля мониторит собираемость платежей. И если жители накопили задолженность за капремонт, и на спецсчет поступает меньше половины от суммы необходимых ежемесячных платежей, то считается, что с таким способом накопления жильцы не справились. Организовывать капитальный ремонт в случае со спецсчетом тоже обязаны сами собственники совместно со своей управляющей организацией. Они должны сами выбирать подрядчиков, контролировать работы, соблюдать сроки.